Wat een gaaf appartement! Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle woning midden in de populaire wijk Buiten-Wittevrouwen met royale buitenruimte? Kom dan kijken naar dit uitermate sfeervolle jaren '30 appartement met een prachtige en-suite woonkamer en een waanzinnig dakterras! Dit fraaie 4-kamer hoek appartement, met maar liefst 129 m2 woonoppervlakte, ligt op de tweede verdieping van een in de jaren ‘30 gerealiseerd kleinschalig appartementengebouw met een goed functionerende VVE. De woning is gemoderniseerd en goed onderhouden waarbij de typische jaren '30 stijlkenmerken zoals paneeldeuren, de glas-in-lood lichtstraat, de hoge plafonds en de en-suitedeuren zijn behouden. Op het prachtige dakterras, met fenomenaal uitzicht over de bruisende binnenstad, is het op zomerse avonden heerlijk genieten! 
  
 Locatie 
 De Biltstraat, gelegen in de populaire wijk Buiten-Wittevrouwen, dankt zijn grote naamsbekendheid aan het spel Monopoly, maar ook in het echt is het 'bezit' van een huisje aan deze straat meer dan de moeite waard!;-). Hier hoef jij je nooit te vervelen want de Biltstraat heeft veel leuke restaurants en winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook ben je op korte loopafstand van de bruisende binnenstad met zijn gezellige terrassen, restaurantjes en cafe’s en een grote hoeveelheid aan winkels. Loop je de Biltstraat uit dan ben je zo bij het Lucas Bolwerk met haar gezellige cafe’s of de Stadsschouwburg, het Neude of andere hotspots in Utrecht centrum. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en met de fiets ben je in 5 minuten bij het Centraal Station en de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken waardoor het appartement voor de forenzen onder ons erg aantrekkelijk is! Tevens vind je op loopafstand het Griftpark en de singel om buiten te kunnen recreëren. 
  
 Indeling 
 Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, trapopgang naar tweede verdieping. 
  
 Tweede verdieping: waan je terug in de jaren '30 in een gang met stijlvolle glas-in-lood lichtstraat! In de gang is de toilet met fonteintje, een bergkast en toegang tot alle vertrekken van de verdieping. Deur naar de zeer ruime en sfeervolle kamer-en-suite woonkamer. De grote raampartijen van de woonkamer geven prachtig uitzicht op de mooie karakteristieke panden en maken de woonkamer heerlijk licht. Aan de Biltstraat-zijde is er een erker en aan de Sweelinckstraat-zijde een klein balkon. De ramen aan de Sweelinckstraat-zijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening. De kamer-en-suite heeft aan beide zijden mooie en-suitekasten en in achterste ruimte is de originele schouw. De (woon)keuken bevindt zich in de woonkamer, heeft een spoeleiland met bar, Quooker en groot natuurstenen werkblad en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de vaste trap naar het dakterras. Onder de trap bevindt zich de ruimte voor de wasmachine en droger. 
 Vanuit de gang zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer (van maar liefst 5,15 x 4,10/3,06) ligt aan de kant van de Biltstraat en heeft twee grote ramen, een schouw en een inbouwkast. De tweede slaapkamer (3,85x2,68) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon en inbouwkast met CV-ketel. De derde slaapkamer (4,98x2,25) met dakkapel ligt aan de kant van de Sweelinckstraat. De moderne badkamer heeft een mooi wastafelmeubel, een inloopdouche en tweede toilet en is heerlijk licht dankzij de grote lichtkoepel. 
  
 Derde verdieping: middels een vaste trap, bereikbaar via de keuken, krijg je toegang tot een portiek op de derde verdieping. Vanuit deze portiek bereik je het in 2020 vernieuwde dakterras. Dit dakterras is fantastisch vanwege het uitzicht en de ruimte van maar liefst 40m2!! (8mx5m). Het privacy biedende dakterras is een geweldige plek om samen met vrienden aan een grote tafel te borrelen en te eten of heerlijk in de zon te liggen! 
 
 Kortom een woning op een topplek die je echt gezien moet hebben, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! 
  
 Bijzonderheden 
 • Appartement met 129m2 woonoppervlakte en maar liefst 40 m2 dakterras op een Topplek;
 • Verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel, Nefit (2019); 
 • Moderne elektra (in 2016 vernieuwd);
 • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
 • Schildewerk 2022: ramen keuken, woonkamer, eetkamer en hoofdslaapkamer;
 • Platdak is vernieuwd in 2017 en het dak is geïsoleerd; 
 • Actieve vve met vier leden en servicekosten van euro 145,- per maand ;
 • Aanvaarding in overleg.