Centraal gelegen woning met onder andere over een ruime woonkamer, een nette open keuken, tuinkamer, berging, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met achterom.
 
  De dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving gelegen. Op loopafstand is een klein winkelgebied en speeltuin Kitskensberg is zo bereikt.
 
  De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Het centrum ligt op fietsafstand, hier vind je werkelijk alle voorzieningen (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.
 
  De indeling is als volgt:
 
  Begane grond
  Je komt binnen in de hal, hier vind je de toegang tot de kelder. In de kelder vind je veel bergruimte, de witgoedaansluitingen en plek om bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Ook de keurige toiletruimte en de trap zijn hier te vinden en natuurlijk geeft het je toegang tot de heerlijke lichte woonkamer met open keuken.
 
  De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een afzuigkap.
 
  De afwerking van de woonkamer is prima en ligt er laminaat op de vloer.
  Middels openslaande tuindeuren toegang tot de ruime aanliggende tuinkamer/terrasoverkapping.
 
  Eerste verdieping
  Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van gestucte wanden en op de vloer ligt laminaat. De badkamer is geheel betegeld en verder voorzien van een douche en wastafelmeubel.
  Voor de warme zomerdagen hangt op de overloop een airco installatie, voor koele nachten.
 
  Zolder
  Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze kan worden gebruikt als bergruimte.
 
  Tuin
  De tuin heeft een mooi formaat, heeft een stenen tuinberging en een terrasoverkappingen.
  De diepe tuin is op het noordoosten gelegen en dat betekent heerlijk genieten van de zon of de schaduw. Verder is er een achterom aanwezig.
  De auto kan voor de woning in de parkeervakken geparkeerd worden!
 
  ALGEMENE INFORMATIE
 
  Bouwjaar
  Deze woning is gebouwd in 1952.
 
  Bouwaard
  De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout, deels van beton, de verdiepingsvloer is van beton, de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is gedekt met betonnen dakpannen. De tuinkamer is bitumineus gedekt. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen.
 
  Isolatievoorzieningen
  De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn de ramen deels voorzien van rolluiken.
 
  Energielabel
  De woning heeft energielabel G.
 
  Voorzieningen
  De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen.
 
  Centrale verwarming
  De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie, van het merk Remeha, bouwjaar 2006, eigendom.
 
  Warm water
  Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de cv-installatie.