In de wijk Hoornse Hof vindt u deze moderne, verrassend ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning met 3 grote slaapkamers (welke uit te breiden is naar 4 of 5 slaapkamers), 2 badkamers en een fijne (thuis)werkplek boven de vide met 5 meter hoge ramen.
 
  Naast een zonnige en gezellige achtertuin met berging en achterom heeft deze woning ook nog een balkon aan de straatzijde én een dakterras op het zuidoosten. De woning biedt de mogelijkheid om nog meer woonoppervlakte te realiseren door de vide en/of balkon tot slaapkamer om te bouwen zodat er 4 of 5 gelijkwaardige grote slaapkamers ontstaan.
 
  De Hoornse Hof is een kindvriendelijke wijk met buurtwinkels, sportclubs, scholen, kinderboerderij en een speeltuin in de buurt terwijl het centrum zich op zo’n 10 fietsminuten afstand bevindt.
 
  Begane grond:
  Voortuin, entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer van 38 m2 met visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De vrijwel geheel glazen achterpui reikt van de begane grond tot de prachtige vide op de 1e etage. De ruime open keuken in U-opstelling geeft zicht op de straat en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
 
  1e Verdieping:
  Overloop met modern toilet. Studeer- annex (thuis)werkplek van ruim 10 m2, met goede bergruimte onder de trap en met zicht op de woonkamer en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met doorloop naar de moderne badkamer met inloopdouche (regendouche en massagestralen) en wastafelmeubel.
 
  2e Verdieping:
  Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en toegang tot een zonnig dakterras van circa 12 m2. De 2e badkamer heeft een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een woning-breed-balkon en een vaste kast voor opslag en de opstelplaats voor de cv-combiketel.
 
  Bijzonderheden:
  – bouwjaar 1995, perceelgrootte 127 m2, eigen grond
  – woonoppervlakte 140 m2, inhoud 494 m3
  – energielabel B
  – buitenschilderwerk recent uitgevoerd
  – voorzien van alarmsysteem
  – mechanische ventilatie vernieuwd in 2020
  – voorzien van waterontharder
  – alle keukenapparatuur recent vervangen op afzuigkap na
  – schuifpui vernieuwd in 2016
  – tuinaanleg 2017
  – verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (2020)
  – alle dakbedekking vervangen in 2021
  – gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
  – gunstig gelegen aan een autoluwe straat nabij winkels, scholen, park, centrum Delft en
  uitvalswegen A4 en A13 met 2 vergunningen voor knip Dijkshoornseweg Delft.
 
  Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM aankoop makelaar mee!