203 is zo’n huis. Achter de statige gevel vind je vele mooie vertrekken, elk met een fijne sfeer. Het statige herenhuis (voor- en achterhuis) is een voormalige apotheek geweest met de nodige originele details uit die tijd. Ook de voorgevel is voorzien van apotheek (gapers).
 
  Het betreft hier een heerlijk huis op een mooie plek zo midden in de stad; met een paar minuten lopen zit je bij de winkels van de Twijnstaat of bij één van de vele leuke horecagelegenheden in de buurt, maar zelf woon je hier heerlijk
  rustig aan de gracht. Aan de voorzijde kijk je uit op een park waarin de Sterrenwacht en het Astronomiemuseum gesitueerd zijn. Aan de achterzijde kijk je uit op de (oude) Hortus Botanicus.
 
  De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop/fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van twee (2) supermarkten en loopafstand van het NS station-Utrecht. Daarnaast is de
  dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
 
  Indeling : Entree, vestibule, gang (voorzien van marmeren tegels), meterkast (13 groepen, 1 aarde), voorkamer/studeerkamer bereikbaar via twee deuren vanuit de gang met vaste originele houten boekenkasten, trapopgang naar eerste verdieping, keuken met binnenplaats/patio, keuken voorzien van een originele schouw, twee inbouwkasten, 2 spoelbakken, 5 pits kookfornuis, oven, vaatwasser en een losstaande koelkast, achterkamer/tuinkamer, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, garderobe, stadstuin met vijver en (2) bergkasten.
  Via de gang tevens toegang tot de kelder.
 
  1e Verdieping: overloop met aan de voorzijde de woonkamer met parket en schouw, achterzijde de muziekkamer met uitzicht op de binnenplaats/patio, slaapkamer (in blauw tinten) met vaste kastenwand, bergkast, badkamer met zwevend toilet, wastafel, ligbad, opstelkast met wasmachine, droger, boiler (Daaldrop 120 liter), tweede woonkamer (TV kamer) met schouw, parket.
 
  2e Verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kast en douche, toiletruimte met toilet, bergkast, woonkamer met keukenblok, balkon met uitzicht over de (oude) Hortus Botanicus, andere kant van de overloop, bergkast, slaapkamer met schouw aangrenzend de 2e badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche met inpandige kledingkast.
 
  3e verdieping: Ruime zolderkamer als slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde, Daaldrop boiler.
 
  De Nieuwegracht is een van de bekendste grachten in de binnenstad van de Nederlandse stad Utrecht. Het is ook de naam voor de twee straten aan weerszijden van deze gracht. Karakteristiek zijn de vele monumentale grachtenpanden, de werfkelders, werven met bomen, en bruggen.
 
  Oplevering : In overleg
 
  Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
  De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Bijzonderheden:
  • Op markante locatie gelegen karakteristiek herenhuis uit 1450 met veel originele details.
  • Rijksmonument 36443, datum van inschrijving 20 juni 1967.
  • Stadstuin met vijver grenst aan de (oude) Hortus Botanicus.
  • Moderne meterkast met voldoende groepen (13) alsmede1aardlekschakelaar.
  • Het hoofddak gelegd met dakpannen, leisteen, deels plat dak en zinken goten.
  • Stadsverwarming en warm water door middel van 3x Daaldrop huurboilers.
  • Betaald parkeren en vergunning aan te vragen bij de gemeente.
  • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.
 
  Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!