Verrassend ruime eengezinswoning gelegen in de groen opgezette Edelsteenbuurt. Zodra u dit huis betreedt valt de enorme zee aan ruimte direct op! Niet alleen de uitgebouwde woonkamer, maar ook de zeer ruime tuin met veel privacy, hier kunt u genieten in elk jaargetijde. Ziet u het al voor u? Wij wel! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Agaat 73 te komen bezichtigen.
 
  Indeling:
  Begane grond: Hal/entree met een nieuwe meterkast, trapopgang, vaste kast en het toilet. Heerlijk ruime woonkamer met aan de achterzijde dubbele tuindeuren, glad gestuukt plafond met indirecte verlichting en met een sfeervolle open haard. De moderne, in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasmachine, gasfornuis met 2 ovens en 6 gaspitten en een afzuigkap. De aangrenzende garage (523 x 333 cm.) is v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting, extra stortbak en heeft een plavuizen vloer en een elektrisch bedienbare garagedeur. De op het westen gelegen achtertuin is smaakvol aangelegd met diverse terrassen, een robuuste houten overkapping (2012) met opberghok en de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
 
  1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (420 x 344 cm.), (319 x 200 cm.) en (267 x 344 cm.) waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik en de master bedroom met een schuifkastenwand. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en een comfortabele inloopdouche.
 
  2e Verdieping: Praktische multifunctionele voorzolder, te gebruiken als extra kamer bijvoorbeeld hobby- of thuiswerkkamer. De voorzolder biedt toegang tot 2 fraai afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (423 x 246 cm.) en (450 x 245 cm.), beide met een elektrisch bedienbaar rolluik en 1 met toegang tot het balkon. Op deze verdieping is een airconditioning geïnstalleerd waardoor het ook in de zomer aangenaam verblijven is.
 
  Gehele woning is de afgelopen jaren vakkundig verbouwd en gemoderniseerd waardoor deze woning instapklaar is en direct te betrekken.
 
  De volgende zaken zijn gerealiseerd:
  - Woonkamer uitbouw van 3 meter (2010)
  - Woning is achter voorzien van kunststof kozijnen
  - Badkamer vernieuwd (2017)
  - 9 zonnepanelen (3kWp) en airconditioning zolder etage (2018);
  - CV ketel Atag (2018)
  - Vloerisolatie aangebracht (voorjaar 2022)
  - Schilderwerk voorgevel beneden (voorjaar 2022)
  - Alle gevels gereinigd, voegen vervangen en geïmpregneerd (voorjaar 2022)
  - Elektrische auto oplader (Wallbox) is in voorjaar 2022 geplaatst aan de garage;
  - Schutting links vervangen (september 2022)
  - Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en speeltuin De Kievit zijn in de directe omgeving;
  - Oplevering: Vanaf 1 maart 2023.
 
  Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
  Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.