Deze ruime, karakteristieke woning MET 5 SLAAPKAMERS is gelegen in de gewilde, groene woonomgeving Kluis, nabij het centrum van Geleen, met alle dagelijkse voorzieningen en scholen op korte afstand. Tevens is de woning gelegen nabij het stadspark en wandel-/natuurgebied Daniken met veel wandelmogelijkheden. Het pand is gebouwd omstreeks 1952 en bijzonder netjes onderhouden. De woning beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel dubbelglas, moderne en vernieuwde elektrische installatie, spouw is nageïsoleerd, dak is grotendeels geïsoleerd en de HR combi-ketel van het merk Nefit uit 2010 is eigendom. De gevel is opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
  Het perceel is 259 m2 groot met een mooi aangelegde, zonnige tuin op het zuiden en groot overdekt terras van 4.68 x 2.73. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. In de voortuin bevindt zich een ondergronds opbergsysteem voor de kliko’s.
  De inhoud van de woning bedraagt 445 m3 en de woonoppervlakte 122 m2.
 
  Indeling
  Souterrain: provisiekelder 4.06 x 1.88 met tegelvloer en aansluiting voor de wasappartuur.
  Begane grond: hal met trappartij, mooie tegelvloer en meterkast; kantoortje 3.08 x 2.37 met laminaatvloer en toegang naar de kelder; luxe toilet met wandcloset en hardstenen fonteintje;
  L-woonkamer 6.80 x 6.24/3.73 met parketvloer, fraaie marmeren schouw met gashaard, erker aan achterzijde en openslaande deuren naar de tuin; open keuken 3.60 x 2.00 met nette aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.
  Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet): ruime overloop; 4 slaapkamers 5.70 x 3.00 incl. op maat gemaakte kastenwand en airconditioning; 3.74 x 2.47 met dubbele deur naar Frans balkon; 3.08 x 2.37 met muurkast; 2.62 x 2.62; separaat toilet met fonteintje; badkamer 2.62 x 2.35 met ligbad, douchecabine en dubbele wastafek.
  Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap: portaal; bergzolder; 5e slaapkamer 3.36 x 4.23/3.51 met dakkapel, laminaatvloer, badmeubel, airconditioning (inverter) en berging; cv-ruimte.
 
  Belangrijke informatie voor de koper.
  Verkoopinformatie.
  Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
  Schriftelijkheidsvereiste.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
  Waarborgsom of bankgarantie.
  Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
  Bouwkundige keuring
  Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.