IN RUSTIGE, GELIEFDE EN PRETTIGE WOONOMGEVING GELEGEN VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 3 SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID TOT EEN 4E OP ZOLDER. ROYALE OVERKAPPING, RUIME GESCHAKELDE GARAGE EN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN SCHINVELD, OP LOOPAFSTAND VAN HET WANDELGEBIED "DE SCHINVELDSE BOSSEN" EN SPORTCOMPLEX. GOEDE ONTSLUITING VIA DE BUITENRING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN!
 
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
  Entree/hal voorzien van plavuizenvloer en trappenhuis naar de verdieping. Meterkast: 8 groepsinstallatie / kookgroep / aardlekschakelaar en "slimme meter". Toiletruimte met staand closet en fonteintje.
 
  Ruime doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen aan de voorzijde, waar gesitueerd de living en tv-hoek. Centraal gesitueerd een sfeervolle schouwpartij. Aan de achterzijde, de eethoek met doorgang naar de halfopen keuken in voorzien van apparatuur te weten: Vier zones keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven (defect) / wasbak / koelkast en voorraad-/provisieruimte in de trapkast. Loopdeur naar de achtertuin met royaal overdekt terras op een vlonder en afsluitbaar middels een hoogwaardig tentzeil.
 
  Naastgelegen, geschakelde, ruime garage/berging voorzien van een wateraansluiting met uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Voorgelegen oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen, met zijingang naar achtertuin.
 
  Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke, achtertuin met diverse overdekte terrassen, borders met veel groen, een tuinberging en optimale privacy.
 
  EERSTE VERDIEPING:
  Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en een washok.
 
  Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer
 
  Linksvoor gesitueerd, de geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad / douchecabine / badkamermeubel met wastafel en tweede toilet.
 
  De slaapkamer aan de linker achterzijde is in gebruik als hobby-/studeerkamer, hier zijn de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst.
 
  De hoofdslaapkamer slaapkamer bevindt zich rechtsachter.
 
  De overloop en slaapvertrekken op de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer in beukendesign.
 
  ZOLDER:
  Bereikbaar via een vaste trap en overloop. Aan de achterzijde gelegen zolderruimte met dakraam, middels een eenvoudige ingreep is het mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde gelegen stookruimte, waar geplaatst de Nefit CV-Combiketel (Eigendom/Bouwjaar 2014).
 
 
  ALGEMEEN:
  * VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING
  * RUIME, LICHTE DOORZON WOONKAMER VOORZIEN VAN LAMINAATVLOER
  * HALFOPEN KEUKEN MET APPARATUUR
  * 3 SLAAPKAMERS, MET MOGELIJKHEID TOT EEN VIERDE OP ZOLDER
  * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET DOUCHE, LIGBAD EN TWEEDE TOILET
  * RUIME GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT
  * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET OVERDEKTE TERRASSEN, TUINBERGING EN VEEL PRIVACY
  * HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DEELS DUBBELE BEGLAZING
  * NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM/BOUWJAAR 2014)
  * GELEGEN IN GELIEFDE, PRETTIGE EN RUSTIGE WOONOMGEVING
 
 
  GEHEEL VOORZIEN VAN HARDHOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING. NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / 2014), RUIME GARAGE MET WATERAANSLUITING, UITSTORTGOOTSTEEN EN ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT. GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, OVERDEKTE TERRASSEN, BERGING, BORDERS MET VEEL GROEN EN OPTIMALE PRIVACY.
 
  GELEGEN IN EEN VERKEERSARME WOONWIJK, OP EEN RUSTIGE LOCATIE. GOEDE SPEELGELEGENHEDEN VOOR DE KINDEREN EN PARKEERFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING. DORPSCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN BASISSCHOOL, SPORTACCOMMODATIES EN HET WANDELGEBIED VAN DE SCHINVELDSE BOSSEN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR.
 
  GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN!
 
 
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
 
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
  Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
  Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
  kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht