Graag bieden wij u aan, dit sfeervolle grachtenpand van 213 m² (NEN2580) gelegen op een prachtige locatie aan de Herengracht. Het pand is gelegen op eigen grond en verdeeld over 6 woonlagen met heerlijk dakterras.
 
  Kortom, een prachtig pand gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam dat u gezien moet hebben!
 
  INDELING
  Begane grond
  Entree via de voordeur op de begane grond. Bij binnenkomst in de ruime leef keuken wordt u verwelkomt door de prachtige details zoals de houten draagbalken en de authentieke bakstenen wand. De open keuken beschikt over een prachtig kookeiland, inbouwkasten en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals: 2 combi-ovens, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een Quooker. Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich een toilet en wasruimte. Via de verlichte patio komt u in de wasruimte, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.
 
  Eerste etage
  Via de trap vanaf de begane grond komt u op de overloop van de eerste etage. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de eerste badkamer voorzien van een toilet, twee wastafels, ligbad en een zeer ruime inloopdouche. De woonkamer op de eerste etage wordt verlicht door de grote raampartijen aan de voorkant van de woning. Deze maar liefst 9 meter lange woonkamer biedt veel ruimte voor een prachtige zithoek aan de voorkant, met een waanzinnig uitzicht over de Herengracht.
 
  Tweede etage
  Via de trap op de eerste woonlaag bereikt u de de tweede woonlaag met aan de achterzijde een badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de master bedroom. Deze kamer beschikt over een zeer ruime inbouwkast en grote raampartijen die veel licht doorlaten. Daarnaast is het plafond met prachtig detail afgewerkt. Ook vanuit de master bedroom is het uitzicht prachtig.
 
  Derde etage
  Op de derde etage is een lange hal met aan de achterzijde een badkamer met toilet, wastafel en een douche. Deze etage beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast onder de trap.
 
  Vierde etage
  Via de trap vanaf de derde etage bereikt u op de overloop van de vierde etage. Aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers, twee inbouwkasten en een trap naar de vijfde etage.
 
  Vijfde etage
  De vijfde etage beschikt over een extra slaapkamer en badkamer. De slaapkamer bied veel ruimte en fungeert uitstekend als logeerkamer. De badkamer die via de centrale hal te bereiken is, is onder andere uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en een douche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ruime inbouwkast.
 
  Dakterras
  Via de vaste trap op de vijfde etage heeft u toegang tot het dakterras. Dit zeer fraaie terras is maar liefst 18 m².
 
  EIGENDOMSSITUATIE
  -Gelegen op eigen grond
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Geheel pand verdeeld over 6 woonlagen;
  - Woonoppervlakte 213 m² (NEN 2580);
  - Nieuwe moderne keuken voorzien van inbouw apparatuur;
  - Authentieke details;
  - Dakterras;
  - Prachtige locatie met zicht op de Herengracht;
  - Parkeren via vergunningstelsel;
  - Oplevering in overleg.
 
  OMGEVING
  Het grachtenpand is gelegen in stadsdeel Centrum van Amsterdam, aan de prachtige Herengracht, vlak voor het Rembrandtplein, alsmede de Utrechtsestraat met leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Verder bevinden zich er diverse specialiteitenwinkels, lunchzaken en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, aan de Amstel en het Rembrandtplein. Het grachtenpand is per auto goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar (afrit S100). Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer. De metrohalte Waterlooplein bevindt zich dichtbij waardoor u gemakkelijk gebruik kan maken van het openbaar vervoer.