KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING | UITGEBOUWD | RUIME GARAGE EN EXTRA BERGING | LOOPAFSTAND TOT CENTRUM
 
 Wonen in een rustige wijk op loopafstand van het dorpscentrum van Nunspeet met voldoende ruimte in en om het huis? Dan is deze KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING met ROYALE AANBOUW en RUIME GARAGE iets voor u! De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en aan de voor- en achterzijde fors uitgebouwd. Bij de verbouwingen heeft de woning haar karakter zeker niet verloren! 
 
 Dankzij de uitbouwen geniet u op de begane grond van een ruime woonkamer en een riante, open woonkeuken. Let bij binnenkomst eens op de fraaie details zoals de kurkvloer, het glas-in-lood bij de ramen in de erker of de sierlijsten langs het plafond. Ook de keuken met de verlaagde vloer en de openslaande deuren naar de achtertuin mag niet aan uw aandacht ontsnappen. 
 
 Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. De tweede verdieping met de vierde slaapkamer is via een vaste trap bereikbaar. Dankzij de opbouw geniet u hier van aangenaam veel licht en ruimte. Naast slaapkamer is deze ruimte ook goed te gebruiken als thuiswerkplek.
 
 Aan de voorzijde van de woning treft u een goed onderhouden tuin aan met naast de woning de oprit naar de garage met carport. Achter de woning ligt de diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, een stenen berging, trampolinekuil en twee overkappingen.
 
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 
 Via de oprit komt u aan bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast met de meterkast. 
 De woning is in de loop der jaren flink aangepakt, verbouwd en volledig gerenoveerd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een fraaie erker en aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. Hierdoor geniet u op de begane grond van een aangename hoeveelheid ruimte. 
 
 Bij deze verbouwingen heeft een hoogwaardige afwerking hoog in het vaandel gestaan wat u in diverse details terugziet. Zo is met de glas-in-loodramen aan de voorzijde het klassieke karakter van de woning behouden, het plafond is voorzien van sierlijsten en op de vloer in de woonkamer ligt een fraaie kurkvloer. Bovendien is er de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten, waarmee u alle ingrediënten heeft voor een fijne woon-/leefruimte.
 
 Via een open doorgang heeft u toegang tot de open woonkeuken. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de verlaagde vloer ligt een fraaie plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. Daarnaast is er in de keuken voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met het hele gezin kunt eten. Vanuit de keuken heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
 
 Eerste verdieping:
 
 Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een drietal vaste kasten en in de badkamer treft u een ligbad, inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel aan. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. 
 
 Tweede verdieping:
 
 Op de tweede verdieping wordt u dankzij de royale dakopbouw begroet door veel extra licht en ruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als vierde slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek! Daarnaast is er achter de knieschotten aan de schuine zijde veel bergruimte beschikbaar. 
 
 Buiten:
 
 Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden voortuin voorzien van sierbestrating, een sierhaag en een drietal bomen. Naast de woning ligt een brede oprit met carport waar u met gemak twee tot drie auto’s kunt parkeren. Via de oprit en de carport komt u aan bij de garage met elektrisch bedienbare garagedeur en de deur naar de achtertuin. 
 
 Die diepe achtertuin is voorzien van grote tuintegels en diverse stroken gras. Direct bij de woning is een trampolinekuil gecreëerd en halverwege de tuin is een extra stenen berging gesitueerd. Tegen deze berging aan is een overkapping geplaatst met daarnaast een kippenhok. Geheel achterin de tuin treft u een tweede overkapping aan.
 
 
 Kenmerken:
 - Bouwjaar: 1955
 - Perceeloppervlakte: 383 m2
 - Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m2
 - Overige inpandige ruimte: 4 m2
 - Externe bergruimte: 31 m2
 - Inhoud: 429 m3
 - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Nefit, 2019).
 - Isolatie: Muur- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie (aanbouw). Geheel voorzien van thermische beglazing