Op de unieke eigen website  kan je alle relevante informatie over de woning vinden.
 
  In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving staat deze uitgebouwde woning aan het water op een perceel van 356m2 eigen grond. De woning beschikt o.a. over een gezellige living met moderne keuken en vrij zicht aan de achterzijde over het water, een ruime bijkeuken en wasruimte/inpandige berging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een open zolderkamer. In de voortuin is er gelegenheid om te parkeren op eigen grond.
 
  Woonopp. 134m2 met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4)
 
 
  Deze woning aan de Dreef is gelegen op een rustige locatie in een hofje en aan de rand van Berkenwoude. Er is geen direct verkeer voor de deur.
 
  Berkenwoude is een mooi groen en knus dorp midden in de Krimpenerwaard. Het dorp telt circa 1.600 inwoners en heeft de volgende voorzieningen: twee scholen, BSO en een peuteropvang. Voor kinderen zijn er trapveldjes, speelplaatsen en zelfs een klein zwembad wat wordt beheerd door vrijwilligers. Winkels zijn in de omliggende dorpen Stolwijk, Bergambacht en Ouderkerk aan den IJssel te vinden.
 
  De woning biedt meerdere mogelijkheden. Er is zelfs een mogelijkheid om te slapen op de begane grond. De 2 e badkamer is al aanwezig (alleen koud water aansluiting) en de grote bijkeuken kan dan fungeren als slaapkamer. Of maak van deze ruimte een mooie werkplek. Kortom, genoeg opties!
 
 
  Begane grond: we stappen binnen in de sfeervolle hal, hier tref je direct links de toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de living. De toiletruimte is een keurig betegelde ruimte met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De living van circa 47m2 bestaat uit de keuken en woonkamer. Een sfeervolle ruimte met gashaard, schuifpui naar de achtertuin en vrij zicht op het water. De moderne strakke keuken heeft een spoeleiland, een bar, een vaatwasmachine en kastruimte. Er is een kastenwand met een combi magnetron en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er nog en gedeelte met bergruimte d.m.v. lades en een groot 5-pits Smeg gasfornuis met oven en een afzuigkap.
 
  Vanuit de living is er een tussenhal met een deur naar de achtertuin, toegang tot de ruime bijkeuken, wasruimte / inpandige berging en de tweede badkamer. De badkamer is geheel betegeld in de kleurstelling wit/grijs en beschikt over een douche, vrij hangend wandcloset, wastafel en designradiator. Er is hier alleen een koud water aanwezig. Dan komen we in de ruime bijkeuken, althans zo is deze nu in gebruik. Er staat hier een keukenblok en er is een deur aan de voorzijde. Het is een flinke ruimte wat voor meerdere doelen geschikt kan zijn. Dan lopen we door richting de wasruimte / inpandige ruimte. Ook deze is ruim en heeft een deur aan zowel de voor- als achterzijde. Hier tref je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
 
  Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn hier drie slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 beschikken over een dakkapel. De derde slaapkamer heeft een groot dakraam. De gehele verdieping (behoudens de badkamer) is afgewerkt met een pvc vloer. De badkamer is geheel betegeld in de kleurstelling grijs / wit en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, vrij hangend wandcloset en elektrische vloerverwarming.
 
  Tweede verdieping: dan komen met de vaste trap op de open zolder. De open zolder heeft een vaste kast en een bergkast met de cv opstelling. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Een slaapkamer creëren is mogelijk.
 
 
  In de voortuin is er gelegenheid om te parkeren voor de deur. De achtertuin is een zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten en aan het water. Er zijn verschillende terrassen aanwezig met privacy waar je heerlijk kunt zitten. Geniet hier van de vrijheid aan het water.
 
 
  Bouwjaar 1982
  Inhoud 537m3
  Overige inpandige ruimte 11m2
  De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
  De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2016). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
  Energielabel: C
 
  Oplevering in overleg / voorkeur verkoper eind april 2023 .