Centraal gelegen en instapklare eengezinswoning met aanbouw, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder en een fraai aangelegde tuin.
 
 
 
 
  Entree met meterkast, trapkast en doorgang naar de woonkamer en keuken.
  (via de trapkast is er toegang tot de kelder. Echter is deze niet bruikbaar)
 
  De woonkamer beschikt over royale uitbouw aan de achterzijde. Het plafond van de woonkamer is deels verlaagd en voorzien van inbouwspots.
  De vloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer welke dorpel-loos doorloopt naar de keuken en entree.
  In de aanbouw is de leefkeuken en de badkamer gesitueerd.
 
  Deze keuken heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van een groot raam in de achtergevel en een lichtkoepel in het dak.
  De keuken beschikt over een hoekopstelling met kastenwand uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser ( nieuw) , inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan.
 
  De badkamer is gelegen aansluitend aan de keuken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hangcloset, een inloopdouche en een badkamermeubel.
 
  Via de aanbouw heeft men toegang naar het terras, achtertuin en berging.
 
 
 
 
  De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.
  Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning.
  Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over 2 muurkasten.
  De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel met warm en koud water. Tevens heeft men toegang naar de zolderverdieping.
 
 
 
 
  De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. Hierdoor is een extra kamer gerealiseerd.
  Deze ruimte heeft lichtinval door de aanwezigheid van een dakraampje. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te creëren.
  Vanuit de zolderkamer is de CV ruimte bereikbaar. Hier staat de CV installatie opgesteld. ( Intergas HRC, bouwjaar 2019 gehuurd via Volta Limburg).
  Tevens staat op deze verdieping de wasmachine en droger opgesteld. Verder heeft deze verdieping veel bergruimte.
 
 
 
 
  De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de deur in de aanbouw en via een achterom.
  De achtertuin beschikt over een berging welke voorzien is van elektriciteit.
 
 
 
  De gehele woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van isolerend glas. Verder beschikt de gehele woning over rolluiken.
 
 
 
 
  Deze woning is rustig en centraal gelegen. De Groene Loper is gelegen op loopafstand almede sportvoorzieningen, scholen (United World College Maastricht) en een ruim aanbod winkels.
  Het Centraal Station, Maastricht UMC+, uitvalswegen, zijn een paar minuten te bereiken.
 
 
 
 
  Deze woning beschikt over een DEFINITIEF energielabel: D
  (Energieverbruik in 2021; 1.149 m³ gas, 2.215 kWh elektriciteit)
 
 
 
 
  In overleg ( 2-6 maanden)
 
 
 
 
  • instapklaar en goed onderhouden
  • Ruime aanbouw voorzien van met diverse apparatuur
  • 3 slaapkamers op 1e verdieping
  • Badkamer met inloopdouche, hangtoilet & badkamermeubel
  • Vaste trap naar zolder
  • Ruime achtertuin
 
 
 
 
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 
 
  Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
 
 
 
 
  Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
 
 
 
  Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
  Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.