Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ´t Ven!
  De woning is voorzien van een fijne leefruimte en tuinkamer op de begane grond. Ook beschikt deze woning over een inpandige garage en separate wasruimte/bijkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een in 2021 geheel vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers tevens treft u hier de C.V.-ketel. De geheel omheinde en zonnige achtertuin met overkapping aan de achterzijde van het perceel maken de woning tot een prettig geheel.
 
  ALGEMENE INFORMATIE
  - Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
  - Wijk: ´t Ven west
  - Bouwjaar: 1995
  - Perceeloppervlakte: 245 m²
  - Woonoppervlakte: 141 m²
  - Inhoud: 543 m³
  - Aantal slaapkamers: 5
  - Aanvaarding per: In overleg
  - Energielabel: Definitief, A
  - Meetrapport: Aanwezig
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Ruime woning met mooie ligging in de wijk ´t Ven
  - Verzorgde voortuin met eigen oprit en overdekte entree
  - Woning voorzien van 10 zonnepanelen (in eigendom, gemonteerd in juli 2021)
  - Inpandig te bereiken garage
  - Separate bijkeuken/wasruimte
  - Fijne tuinkamer met veel natuurlijk lichtinval
  - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
  - Badkamer geheel vernieuwd in 2021
  - Schilderwerk verricht in 2020
 
  BEGANE GROND
 
  ENTREE
  De entree is voorzien van een tegelvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Ook beschikt deze ruimte over stucwerk wanden en plafond. Via de entree bereikt u de toiletruimte, trapkast, meterkast, woon-/eetkamer en eerste verdieping.
 
  TOILETRUIMTE
  In de entree bevindt zich de in 2020 geheel vernieuwde toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld, het bovenste deel van de wand en het plafond is voorzien van stucwerk. De toiletruimte is uitgerust met een vrij hangend toilet en een fonteintje.
 
  WOON-/EETKAMER
  Via de entree krijgt u toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Deze woon-/eetkamer geniet veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van de aanwezigheid van grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Ook in de woon-/eetkamer zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk en tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid een ruime zithoek te creëren. De achterzijde biedt ruimte voor een dinertafel en geeft u toegang tot de keuken.
 
  OPEN KEUKEN
  De open keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en via de woon-/eetkamer te bereiken, de keuken is in wandopstelling in een hoek geplaatst. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Het werkblad is van kunststof en beschikt over een ingebouwde spoelbak. Via de open keuken bereikt u de tuinkamer en de bijkeuken/wasruimte.
 
  TUINKAMER
  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer die u bereikt via de open keuken en de woon-/eetkamer middels schuifpui. Deze ruimte geniet veel lichtinval dankzij de aanwezige schuifpui waarmee u de achtertuin bereikt. Hier kunt u heerlijk zitten en wegkijken op de ruime en fijne achtertuin.
 
  BIJKEUKEN/WASRUIMTE
  Aan de linker-/achterzijde van de woning bevindt zich de separate bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de benodigde aansluitingen en via deze ruimte kunt u de achtertuin en de inpandige garage bereiken.
 
  INPANDIGE GARAGE
  Via de bijkeuken krijgt u toegang tot de inpandige garage, deze garage is voorzien van een kanteldeur en benodigde elektra. De garage biedt capaciteit voor één auto en is ook ideaal in gebruik te nemen als opslag. Via de inpandige garage kunt u de tuin betreden.
 
  EERSTE VERDIEPING
 
  OVERLOOP
  Via de trap in de entree bereikt u de overloop. De overloop is voorzien van een vinylvloer welke over de gehele eerste verdieping is doorgelegd. De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels vaste trap.
 
  SLAAPKAMERS
  Op de eerste verdieping beschikt deze woning over drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer.
 
  Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is aan de rechter-/achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlak van circa 11,5 m².
 
  Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de rechter-/voorzijde gesitueerd en is circa 12 m² groot.
 
  Slaapkamer 3: Slaapkamer 3 is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlak circa 8 m².
 
  BADKAMER
  Aan de linker-/achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer welke in 2021 compleet vernieuwd is. Deze badkamer is geheel voorzien van tegelwerk aan zowel wanden als vloer. Ook beschikt de badkamer over een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en raam.
 
  TWEEDE VERDIEPING
 
  OVERLOOP
  Middels vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Deze overloop biedt u toegang de vierde en vijfde slaapkamer van deze woning. Op de overloop beschikt de woning ook over bergingsmogelijkheden aan zowel voor- als achterzijde van de woning.
  Op de overloop treft u de C.V.-ketel (Merk: Nefit, bouwjaar 2014, eigendom).
 
  SLAAPKAMERS
  Via de overloop krijgt u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer welke op de tweede verdieping gelegen zijn. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer.
 
  Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een velux dakraam, hierdoor geniet de kamer veel natuurlijk lichtinval. Ook heeft deze slaapkamer voldoende bergingsmogelijkheid achter het knieschot. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlak van circa 11 m².
 
  Slaapkamer 5: De vijfde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een dakkapel en bergingsmogelijkheid achter het knieschot. De vijfde slaapkamer is circa 9 m² groot.
 
  EXTERIEUR
 
  ACHTERTUIN
  Via de schuifpui in de tuinkamer en de deur in de wasruimte kunt u de achtertuin betreden.
  De achtertuin is gelegen op het oosten en geniet veel privacy dankzij de gehele omheining. De achtertuin is voorzien van straatwerk, terras, een gazon en een overkapping.
 
  OVERKAPPING
  Aan de achterzijde van het perceel treft u een houten overkapping welke ideaal in gebruik te nemen is als overdekt terras.
 
  OMGEVING
  Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim
  voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
  Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel
  bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op korte afstand gelegen van diverse faciliteiten
  zoals basisscholen, bso, visvijver, sportverenigingen, centrum, diverse speelvoorzieningen,
  groenvoorzieningen zoals het Geerbos.