Verrassend ruime vrijstaande statige woning met luxe en smaakvolle afwerking. Deze sfeervolle onder moderne architectuur gebouwde woning is onder andere voorzien van een riante woonkamer, een strak afgewerkte woonkeuken, een zonnige tuinkamer, een multifunctionele werkkamer en 4 ruime slaapkamers. De in 2012 prachtig aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van een volledig afgewerkte overkapping welke gebruikt kan worden als extra leefruimte. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  Middels een overdekt entree betreedt u de woning. De L-vormige hal is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, fijn stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hier gesitueerde toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.
  De riante en sfeervolle woonkamer is voorzien van een doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming, op kleur gebrachte stucwerk wanden, spuitwerkplafond en een karakteristieke gashaard. Door de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk zonlicht en een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuinkamer. De U-vorm van deze ruimte, zorgt voor de mogelijkheid tot meerdere leefgedeeltes, zoals een eetkamer, een studiehoek, speelhoek etc.
  De royale woonkeuken is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden, spuitwerk plafond, met inbouwverlichting, elektrisch bedienbare Verano zonwering en een in hoekopstelling geplaatste moderne keukeninrichting. De keuken is onder andere ingericht met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker.
  Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte is in 2018 vernieuwd en is voorzien van deels betegelde wanden, marmeren vloer, werkblad met kastruimte, een wijnkoelkast en aansluiting voor wasapparatuur.
  Tevens biedt deze ruimte middels een loopdeur, toegang tot de achtertuin.
  Aan de voorzijde van de woning is, op de begane grond, de multifunctionele werkkamer gelegen. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden- en plafond met inbouwspots. Tevens beschikt deze kamer over airconditioning, een vast bureau met opberglades en twee kastenwanden. De hier gesitueerde meterkast beschikt over 8 groepen, 1 aardlekschakelaar, een auto oplaadpunt en de unit t.b.v. de zonnepanelen.
 
  1e verdieping:
  De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en stucwerk plafond. De van uit de overloop bereikbare, separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.
  De eerste slaapkamer, de ouder slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, elektrisch bedienbaar rolluik, een vaste kastenwand, een ladekastwand met make-up tafel en spiegel en Daikin design airconditioning.
  De tweede en derde slaapkamers zijn beide aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en elektrisch bedienbaar rolluik.
  De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, een douche cabine en een rolluik.
 
  2e verdieping:
  Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond, een sauna, kastenwand en opstelling c.v.-ketel.
  De riante 4e slaapkamer, gelegen op de 2e verdieping, is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, airconditioning en een karakteristieke driehoekvorm raam en extra dakvenster, welke de kamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval. In de dakschuinte is er achter de schotten extra veel bergruimte.
 
  Tuin:
  De schuifpui bij de woonkamer biedt toegang tot een afsluitbare tuinkamer. Deze sfeervolle Weinor serre is voorzien van een tegelvloer, een glazen dak, elektrisch bedienbare zonnewering en screens, twee Weinor warmtelampen en inbouwspots. Aan de voorzijde kan de glazen schuifwand bijna volledig geopend worden.
  De in 2016 strak aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere gazons, terrassen en borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt deze prachtige achtertuin over een eigen achterom, een praktische berging en een volledig afgewerkte luxe overkapping\/chill-ruimte met pergola. De overkapping kan volledig gebruikt wordt als extra leefruimte en is voorzien van elektra, inbouwspots in het plafond, een gezellige kachel en elektrisch bedienbare Verano zip screens waarmee de ruimte windvrij afgesloten kan worden. Echt een ruimte om te genieten van het goede leven bij heerlijke temperaturen.
 
  Bijzonderheden:
  * Woonoppervlakte circa 204 m2.
  * Inhoud circa 716 m3.
  * In september 2020 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen.
  * De woning is volledig ge00efsoleerd middels, dak-, gevel- en vloerisolatie. Tevens beschikt de woning over isolerende beglazing.
  * Zowel het binnen- als buitenschilderwerk is in 2021 vernieuwd.
  * In 2016 is de tuin aangelegd en voorzien van een overkapping en een tuinkamer met elektrische zonneluifel, screens en een schuifpui.
  * De tuin is voorzien van een Rainbird automatisch en programmeerbaar beregeningssysteem.
  * De woning is volledig voorzien van luxe raambekleding, zoals jaloezie00ebn, luxe gordijnen en bijpassende stofferingen. Deze zijn allen bij de prijs inbegrepen.
  * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.