Riant wonen op een schitterende locatie aan de rand van Veenendaal! Deze HALFVRIJSTAANDE WONING met OPRIT en GARAGE heeft een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en is gelegen op een fraai perceel. In de woning zijn een lichte woonkamer, fijne woonkeuken, 5 slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De groen aangelegde achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten en aan de achtergevel van de woning bevindt zich een VERANDA. De woning ligt aan een rustige en doodlopende straat aan de rand van de wijk Petenbos. Op korte afstand van de woning bevinden zich de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse uitvalswegen richting Rhenen, Elst en Veenendaal.
  Bouwjaar: 1997. Perceel: 332 m². Woonoppervlakte: 172 m². Energielabel: A.
 
 
 
  : via de eigen oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning. Hier bevindt zich de LOLO SMART laadpaal van The New Motion welke geschikt is voor Mode 3-laden (16 ampère, 230 volt). Dit betreft een standaard laadpaal voor het opladen van elektrische auto's. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en geheel betegeld in een lichte kleurstelling met enkele blauwe accenten.
 
  Door een moderne glaspaneeldeur komen we vervolgens in het midden van de woning met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en behang. De woonkamer wordt gekenmerkt door een halfronde erker. Door deze erker komt er veel daglicht binnen en heeft u een fraai zicht op de rustige en groene straat. De achtergevel is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en eveneens is hier voldoende ruimte voor een eettafel. Naast de tafel bevindt zich de halfopen keukenruimte met een L-vormige opstelling en een schiereiland. De keuken is afgewerkt met grijze paneelfronten en een gemêleerd aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende voorzieningen: een losstaand 5-pits gasfornuis met daaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Naast de L-vormige opstelling is voldoende ruimte voor een losse koel- en vrieskast.
 
  Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en eveneens is hiervandaan de tuin te bereiken. De bijkeuken heeft dezelfde afwerking als de overige ruimtes op de begane grond.
 
  : via de vaste trap komen we op de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop, welke is voorzien van een groot raam, krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 21, 11.8 en 11.8 m² groot en zijn allen netjes afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Vanaf de grootste slaapkamer, welke de hele breedte van de woning beslaat, krijgt u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is ca. 3 m² groot en ligt op het zuidoosten. De complete badkamer (7.1 m²) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling met blauwe accenten. In de badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator aanwezig. Verder kan de badkamer op mechanische wijze geventileerd worden.
 
  vanaf de voorzolder op de tweede verdieping krijgt u toegang tot twee slaapkamers van 16 en 15 m². Deze slaapkamers zijn beide voorzien van twee gevelramen, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden. Vanaf de voorzolder krijgt u ook toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Remeha Tzerra M39C CW5, '15), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen (16 stuks, ca. 4000 kWh per jaar, geplaatst in 2013). Ook is er voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping, zo is er een vaste schuifwandkast gerealiseerd op de voorzolder en is er vaste bergruimte achter de knieschotten op de slaapkamers.
 
  achter de woning is een fraaie groene tuin gelegen met een gunstige ligging op het zuidoosten. Direct bij de achtergevel van de woning is een veranda ('08) geplaatst waar u heerlijk beschut kunt zitten. Verder zien we dat de tuin is aangelegd met een gazon en wordt omgeven door verschillende bomen en struiken. Achter de garage bevindt zich een vijver. De garage heeft een grootte van 18 m² en is voorzien van elektra. Goed om te weten: u kunt de tuin via een poort naast de garage bereiken.
 
 
  - buitenom geschilderd in 2018;
  - de gevels zijn in 2015 gereinigd en geïmpregneerd;
  - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: circa half november '22.