ONDERHOUDSARME RUIME HOEKWONING | 5 KAMERS | ZONNIGE ACHTERTUIN | 16 ZONNEPANELEN | € 10.000,- SUBSIDIE TOEGEZEGD VOOR NIEUWE KEUKEN ET CETERA
 
 In het levendige dorp Harkstede, vlakbij de stad Groningen, ligt deze royale HOEKWONING uit 2007 met diepe achtertuin met vrijstaande schuur en volop parkeergelegenheid op het hofje. De woning kwam op basis van postcode in aanmerking voor subsidie voor woningverbetering, de huidige eigenaar heeft dat inmiddels aangevraagd voor plaatsing van een nieuwe hoekkeuken en draagt de subsidie over aan de nieuwe eigenaar! ( NB het is ook mogelijk deze subsidie anders te besteden)
 
 Dorpshuisweg 16 te Harkstede
 
 INDELING:
 begane grond;
 Entree/ hal met meterkast, ruime woonkamer met een open keuken totaal circa 39 m², bijkeuken/ achterhal met een ruim toilet en opstelplaats voor een wasmachine en een wasdroger, open trap vanuit de woonkamer naar,
 eerste verdieping;
 Overloop, ruime ouderslaapkamer 18 m² en 2 slaapkamers van 9 m², ruime badkamer met douchehoek, 2e toilet en een wastafel, vaste trap naar
 tweede verdieping;
 Ruime extra kamer circa 24 m² met groot dakraam, tevens is er bergruimte en opstelling CV ketel/ omvormer / mechanische ventilatie unit
 
 BUITEN:
 Zonnige achtertuin van 14 meter diep en 6 meter breed op het WESTEN, met een vrijstaande houten berging en achterom. 
 
 BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
 - Woonoppervlak is 127 m², inhoud 426 m³;
 - Gebouwd in 2007, zeer goed geïsoleerd; 
 - Degelijke bouw met o.a. fraaie keramische dakpannen en aluminium dakgoten:
 - Onderhoudsarm o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; 
 - In 2015 voorzien van 16 zonnepanelen opbrengst circa 2.529 kWh per jaar;
 - Cv-installatie met radiatoren en eigen HR-combi-ketel (2007);
 - Huidige keuken met o.a. gaskookplaat/ afzuigkap/ vaatwasser /combimagnetron en koelkast
 
 BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
 - Zeer fijne woonlocatie aan de oostkant van de stad Groningen;
 - Vele voorzieningen op loopafstand o.a. bushalte, huisarts, tandarts, supermarkt, hertenkamp met kinderboerderij en speeltuin. En ook
  het multifunctionele verzamelgebouw de "Borgstee" met daarin 2 basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en de sporthal;
 - Op de (traditionele) fiets bent u in 38 minuten fietsen op de Grote Markt;
 - Het dorp grenst aan het ontwikkelingsgebied van "Meerstad";
 - De "Borgmeren" heeft vele recreatiemogelijkheden en ten oosten van het dorp is een groot landelijk gebied met de groene 
  ecologische hoofdstructuur.;
 
 Aanvaarding in nader overleg.
 
 Vraagprijs: € 299.500,-- k.k. ( inclusief € 10.000,- subsidie)