We hebben weer een prachtige woning in de verkoop!
 
  Beschikt u over twee linkerhanden? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
 
  In het áltijd mooie Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze bijzonder mooie, instap-klare 4-kamer (voorheen 5-kamer) eengezinswoning. Deze woning is in 2020 volledig gerenoveerd en ademt luxe en comfort. De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, een ruime woonkamer, moderne, spiksplinternieuwe keuken, aangebouwde berging, een drietaal (voorheen viertal) slaapkamers, een nieuwe badkamer en een heerlijk brede achtertuin welke is gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid vindt u sportgelegenheden op steenworp afstand, het centrum van Ridderkerk met zijn winkel en horecagelegenheden op fietsafstand, recreatiegebieden zoals het Waalbos en het Oosterpark op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en een handige provisiekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de prachtige, sfeervolle woonkamer van ca. 39m2 welke volledig is voorzien van een visgraat pvc vloer en een fraaie houtkachel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de nieuwe, moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een antraciet kleurstelling en diverse Inbouwapparatuur; combi oven, koffiemachine, vaatwasser, quooker, afzuigschouw, inductie kookplaat en koel/vries combinatie. Naast de keuken heeft u toegang tot een aangebouwde berging die nu gebruikt wordt als zijnde bergruimte en werkruimte. Vanuit de woonkamer kunt u zich begeven naar de achtertuin van de woning. Deze achtertuin is gelegen op het zuiden en bied u daarom altijd een plek in zowel de zon als de schaduw.
 
  1e Verdieping:
  Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping welke volledig is voorzien van een pvc vloer. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 5m2 met daaraan grenzend de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een grootte van ca. 12m2 en is voorzien van een verrassend ruime inloopkast (voorheen derde slaapkamer). Dan, aan de voorzijde van de woning vindt u de badkamer. Deze moderne, recent gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
 
  2e Verdieping:
  Middels de overloop komt u terecht op de tweede verdieping van de woning. Hier vindt u de wasmachineaansluiting en de cv opstelling (intergas 2009). Dan kunt u zich nog naar de derde slaapkamer welke is voorzien van grote raampartijen en veel bergruimte.
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond.
  - Woonoppervlakte: 117m2
  - Inhoud: 430m3
  - Verwarming: Eigen Intergas CV ketel 2009
  - Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
  - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020.
  - De elektra is volledig vervangen in 2020.
  - Badkamer vervangen in 2020.
  - Kortom, een geweldig huis om in te wonen!
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.