Op een rustige en groene plek in de wijk Prinsenland is deze ruime en unieke split-level woning gelegen. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein, een eigen garage, een zonnige achtertuin op het zuiden, 3/4 slaapkamers, een nette keuken, een goed onderhouden badkamer en een zonnig dakterras. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met in de directe nabijheid basisscholen, diverse kinderdagopvang, sportgelegenheden, diverse winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Verder bevindt zich recht voor de deur het Prinsenpark en avonturenspeeltuin Pietje Bell. Hier is het rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Door het uitzicht over het Prinsenpark worden de 4 seizoenen optimaal beleefd!
 
  Verkoper aan het woord:
  Een royaal huis in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en aan alle kanten fraai groen uitzicht. Niet voor niets hebben wij hier 26 jaar gewoond!
 
  Begane grond:
  Voortuin gelegen aan het trottoir met hellingbaan naar de garage in het souterrain en trap naar de hoger gelegen voordeur. De garage en de oprit bieden voldoende ruimte voor het parkeren (en potentieel laden) van een auto. In de garage is voldoende opslagruimte en een spoelbak met koud water aanwezig. De brandveilige deur geeft toegang tot een proviandruimte en trapopgang naar de hoofdentree van de woning.
 
  Het oppervlak van de garage is nu niet meegenomen in het aangegeven woonoppervlak. Door vervanging van de garagedeur door een pui met ramen waardoor er daglicht in deze ruimte komt, kan er een andere bestemming aan deze ruimte worden gegeven en wordt er 30 m2 aan het woonoppervlak toegevoegd!
 
  Via de voordeur (hoofdentree) komen we aan in de hal. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, de toegang tot de woonkeuken en de trap naar zowel de eerste verdieping als de garage. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan een fraai uitzicht over het groen. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eettafel kan op dit niveau niet ontbreken. De lager gelegen (split-level) woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter en is afgewerkt met grote raampartijen, waardoor het overal lekker licht is. Via de schuifpui in de woonkamer kom je aan in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kan genieten van de zon. Hier zult u voldoende privacy ervaren en niet tegen blinde muren aankijken. Verder bevindt zich in de achtertuin een (kleine) stenen berging, een buitenkraan en een praktische achterom.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met vide en uitzicht op het park, opbergruimte onder de trap en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een berging. Komt u slaapkamers te kort? Het is mogelijk om hier eenvoudig de indeling te wijzigen en drie slaapkamers te realiseren. Centraal is de badkamer gelegen. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel met ondergelegen meubel voor bergruimte.
 
  Tweede verdieping:
  Deels open ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Ook hier is het mogelijk om nog een extra (slaap)kamer te creëren. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie, de opstelling voor de wasmachine/droger en diverse vaste kasten. Middels een loopdeur is er toegang tot het dak, welke als terras ingedeeld kan worden. Hier kunt u heerlijk in alle privacy genieten van het fraaie uitzicht over groen rondom.
 
  Bijzonderheden:
  - Royale split-level woning gelegen op erfpacht t/m 31-10-2093. De canon is afgekocht t/m 01-11-2044;
  - Bouwjaar is 1996;
  - De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (2010);
  - Garage in het souterrain;
  - Niet meer zoeken naar een parkeerplaats, er is een eigen oprit aanwezig;
  - Zonnige achtertuin op het zuiden;
  - Mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren;
  - Recent is het buiten schilderwerk aan de kozijnen gedaan (2022);
  - Fraaie, kindvriendelijke ligging aan het Prinsenpark;
  - Energielabel B;
  - Oplevering in overleg.
 
  KORTOM: GAVE SPLITLEVEL WONING MET GARAGE, RUIME SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, EEN ZONNETERRAS EN OOK GELEGEN IN EEN WAANZINNIGE BUURT !! MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING !!
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.