Omschrijving
 
  Wanneer u op zoek bent naar een ruime eengezinswoning welke u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten en voorzien is van 4 slaapkamers, zonnige tuin en een garage ? Dan bent u bij deze kluswoning aan de Spinellihof 52 te Goes aan het juiste adres.
 
  De Spinellihof is een rustig hofje in de wijk Goese Polder. De Goese Polder is een ruim opgezette woonwijk waarbij groen centraal staat. Ook heeft de wijk goede voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportmogelijkheden en dit alles is op korte afstand gelegen van het centrum van Goes.
 
  Via de hal met meterkast komt u de woonkamer binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd, deze staat in open verbinding met de keuken en is tuingericht. De keuken in hout betreft een simpele voorziening met gaskookplaat, magnetron, afzuigkap, koeler en vaatwasser. Naast de keuken treft u een ruime trapkast, welke zorgt voor veel praktische bergruimte. In het midden van de woning treft u een kolom met de trapopgang en het toilet.
 
  Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer betreft een functionele ruimte met een ligbad, wastafel, witgoedaansluitingen en het 2e toilet. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:
 
  Slaapkamer 1. 4.09 x 3.22 mtr.
 
  Slaapkamer 2. 4.09 x 2.95 mtr.
 
  Slaapkamer 3. 2.95 x 1.98 mtr.
 
  Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, op de overloop bevindt zich de cv-opstelling (Nefit bj. 2012) en de omvormer van de zonnepanelen. Zowel de cv-installatie als de 8 zonnepanelen zijn huurtoestellen, de maandlasten voor beide toestellen bedragen ca. €72,-. Indien gewenst kunnen deze contracten ook door u worden afgekocht en worden de toestellen uw eigendom. Tevens treft u op deze verdieping de 4e slaapkamer (3.97* x 2.99 mtr.).
 
  *= gemeten op de 150 lijn.
 
  De achtertuin met vrije achterom is op het zuiden gelegen en biedt u naast veel zonneschijn ook meer dan voldoende privacy. Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de vrijstaande stenen garage, de garage is voorzien van een vliering en elektra.
 
  De woning is per direct beschikbaar, heeft een goede basis met glas- en muurisolatie maar dient op diverse punten gemoderniseerd te worden om aan het wooncomfort anno 2022 te kunnen voldoen.
 
  Bent u nieuwsgierig geworden naar welke mogelijkheden de Spinellihof 52 u te bieden heeft? Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.
 
  Tot ziens in Goes!