Zeer royale 5 kamer hoekwoning met een fraai aangelegde voor-, zij,-, en achtertuin. De woning is netjes onderhouden en kan zonder werkzaamheden worden betrokken. De ligging is werkelijk ideaal, iets voorbij het begin van de Ommoordseweg wat als voordeel heeft dat er voldoende parkeergelegenheid is, waarbij u het achterom als hoofdentree kunt gebruiken. Daarnaast op fietsafstand van diverse goede scholen en een zeer centrale ligging ten opzichte van de A16, andere uitvalswegen en openbaar vervoer. De Rotte stroomt op een steenworp afstand voorbij, wat vele recreatiemogelijkheden biedt. Hillegersberg, het Bergse Bos- en Plas, de Rottemeren en vele sportclubs (o.a. hockey, tennis, voetbal en golf) bevinden zich in de directe omgeving.
 
  Indeling:
  Begane grond: Grote voortuin met fietsenberging. Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer lichte L-vormige woon- en eetkamer voorzien van massief parket en een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda aan de voorkant en naar de achtertuin.
 
  Moderne greeploze keuken granieten aanrechtblad is voorzien van: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, twee combiovens met stoomoven en kernthermometer, een koel-vriescombinatie een tweede koelkast en een kokend water kraan. De fraai aangelegde zij- en achtertuin heeft altijd een zoning plekje en een overkapping waar nu een buitenkeuken is gerealiseerd, houten berging en achterom.
 
  Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde is, een ruime slaapkamer met balkon en een ruim dakterras en de badkamer gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
 
  Tweede verdieping: Overloop met wasruimte. Bergkaste met de opstelplaats van de cv-ketel (2015) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Een vierde ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
 
  Bijzonderheden:
  * Bouwjaar 1969.
  * Woonoppervlakte 143 m², inhoud 494 m³.
  * Perceel 346 m² eigen grond.
  * Energielabel A.
  * Dak is geïsoleerd, woning volledig voorzien van dubbel glas.
  * Verwarming en warm water door middel van cv-combi ketel.
  * Woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
  * Woning is instapklaar.
 
  Oplevering: in overleg.
 
  Interesse in dit huis? Graag verwelkomen wij u voor een uitgebreide bezichtiging in deze sfeervolle hoekwoning. Schakel eventueel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
 
  Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.