Een oase van rust en ruimte!
 
 Dit vrijstaand en royaal woonhuis met dubbele garage en veel leefruimte staat op één van de mooiste locaties in Tolbert. Prachtig gelegen op een hoek, grenzend aan water en omgeven door groen! In de fraai aangelegde en royale achtertuin op het westen kunt u heerlijk privé zitten en optimaal genieten van de rust en ruimte. Het geheel staat op 1.031 m² eigen grond. 
 
 Ook binnen is er volop leefruimte van maar liefst 201 m² met o.a. een royale woonkamer met houtkachel, een woonkeuken, grote bijkeuken, een kantoor/werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met een badkamer en een separaat toilet op de verdieping. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er niet alleen veel licht binnen komt, maar ook veel contact is met de tuin. Naast dat de villa goed is onderhouden, is het volledig geïsoleerd. De 24 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten. De dubbele garage met grote zolderberging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein completeert het geheel. 
 
 Levensloopbestendig wonen is mogelijk: de grote bijkeuken kan aangepast worden naar een bad- en slaapkamer op begane grond.
 
 Indeling:
 Begane grond:
 Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en kantoor/werkkamer van ca. 9 m². Royale en lichte woonkamer van ca. 50 m² met vloerverwarming, houtkachel en schuifpui naar het terras en de fraai aangelegde tuin. De nette woonkeuken van ca. 19 m² is voorzien van een kastenwand en inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, elektrisch kookplaat met afzuigkap en quooker. Via de woonkeuken komt u in de grote bijkeuken van 19 m² met keukenblok, c.v. opstelling en toegangsdeur naar de dubbele garage met zolderverdieping. 
 
 1e Verdieping:
 Overloop, 4 slaapkamers van ca. 13, 13, 13 en 20 m², waarvan allen zijn voorzien van wastafel en 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Een complete badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Separaat een toilet. 
 
 2e Verdieping:
 Via vlizotrap is de royale zolderverdieping met veel bergruimte te bereiken.
 
 Tuin:
 De fraai aangelegde en verzorgde tuin is voorzien van sierborders, gazon, zonneterrassen, vijvers en prieel. Geheel omsloten door groen, waardoor u hier in alle rust kunt genieten. 
 
 Bijzonderheden:
 - 24 Zonnepanelen uit 2015 en 2021;
 - Energielabel A;
 - Mogelijkheid voor bad- en slaapkamer op begane grond;
 - Veel leefruimte en royaal perceel;
 - Prachtige hoeklocatie en ligging in de wijk;
 - Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sport op loopafstand;
 - Uitvalswegen dichtbij;
 - Naastgelegen stukje gemeentegrond in gebruik als tuin.