Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en een zonnige achtertuin?
  Dan wordt deze uitgebouwde woning met 4 ruime slaapkamers, grote badkamer en tuin op het zuid oosten wellicht uw nieuwe woonstek.
 
  De woning is rustig gelegen in een woonwijk van Zevenhuizen. Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen zijn op korte afstand gelegen; ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn dichtbij.
  Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
 
 
  Kenmerken:
  - tussenwoning
  - woonoppervlakte ca. 168 m2
  - inhoud ca. 556 m3
  - perceeloppervlakte 123 m2
  - energielabel A
  - bouwjaar 2004
  - ketel Atag, 2020
  - schilderwerk buitenzijde juni 2021
  - vloerverwarming begane grond
  - uitgebouwde woonkamer
  - woonkeuken
  - 2 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
  - 2 ruime slaapkamers en technische ruimte op de 2e verdieping
  - tuin op het zuid oosten
  - parkeerplaats in ondergronds afgesloten parkeergarage
  - rustige ligging in kindvriendelijke, autoluwe woonwijk
  - speeltuin vlakbij
  - VvE parkeergarage; € 22,45 / maand
 
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  Vanuit de ruime hal met garderobenis, toilet, meterkast, voorraadkast en trapopgang komt u in de woonkamer.
  Via deze uitgebouwde woonkamer is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren met horren.
  De strakke, moderne keuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gasfornuis met brede 90 cm oven (2021), magnetron, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser.
  Aansluitend aan de keuken treft u een fijne plek aan, waar u de eettafel kunt plaatsen. Deze ruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een openslaande deur.
  De mogelijkheid bestaat deze ruimte anders in te delen; tijdens een bezichtiging vertellen wij u hier graag meer over.
 
  1e Verdieping:
  Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
  Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen en zijn dus heerlijk royaal.
  In de ruime badkamer treft u een douche, twee wastafels, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en een whirlpool aan; dus lekker bubbelen zonder dat het water snel koud wordt.
 
  2e Verdieping:
  Ook op de zolderverdieping vindt u twee bijzonder grote slaapkamers én een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelplaats van de ketel en de ventilatiebox.
 
  Tuin:
  De achtertuin met achterom, buitenkraantje en houten schuur is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten.
 
  Parkeren:
  In de afgesloten, ondergrondse parkeergarage is een plek gereserveerd om uw auto te parkeren.
  Hier betaalt u per maand € 22,45 VvE kosten voor.
 
  Wilt u zelf komen kijken naar dit ruime huis?
  Belt u ons dan gerust voor het inplannen van een afspraak!
 
 
 
 
  Disclaimer:
  Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Gebruiksoppervlakte woningen:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.