Nabij het centrum van Hoensbroek, op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie gelegen; de instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a.: een ruime garage, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), serre/tuinkamer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en tuin op zuid-west.
 
 Indeling
 
 Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit voor meerdere auto's; overdekte entree, hal met o.a. meterkast en toiletruimte met wandcloset; woonkamer (ca. 29m²) met trappenkast; semi-open keuken (ca. 3,55m x 2,64m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (defect) en koelkast. Serre/tuinkamer (ca. 5,84m x 3,40m) v.v. elektrische zonwering, glazen pui en fraaie tegelvloer. Ruime garage (ca. 27m²) v.v. elektrische sectionaalpoort, spoelbak en de witgoedaansluitingen. De achtertuin is v.v. een terras, borders met aanplant en zij-ingang. 
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,82m x 3,41m), slaapkamer 2 (ca. 4,41m x 2,77m), slaapkamer 3 (ca. 3,40m x 2,77m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2,54m x 2,11m) met ligbad, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. 
 
 Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; ruime overloop met bergruimte en cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/Votla). Slaapkamer 4 (ca. 14m²) v.v. Velux-dakvenster en extra bergkasten.
 
 Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is in een rustige en kindvriendelijke (o.a. speeltuin op loopafstand) woonomgeving nabij het centrum van Hoensbroek gelegen. Tevens zijn uitvalswegen en de autosnelweg goed bereikbaar. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een parketvloer. De eerste en tweede verdieping beschikken over een laminaatvloer. De tuin is gelegen op het zuiden. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard.
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.