Zeer ruime kwadrant woning in de fijne woonwijk Witbrant-West. De woning is voorzien van een ruim opgezette woonkamer en keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en van een royale 2e verdieping waar nog diverse mogelijkheden zijn. De woning beschikt daarnaast over een dakterras en is voorzien van een zongunstige tuin en 12 zonnepanelen. 
 
 De Weerselostraat is een autovrije en rustige straat. Aan het einde van de straat is enerzijds een plantsoen met speelgelegenheid en aan de andere zijde is het parkeerterrein. Er is een optimale ontsluiting richting de Bredase weg, NS station is op loopafstand en er zijn diverse scholen en een kinderdagverblijf. 
  
 • Bouwjaar 2004
 • Perceeloppervlakte 244 m²
 • Inhoud ca. 530 m³
 • Woonoppervlak 154m²
 
 
 Indeling en nadere omschrijving:
 
 Begane grond:
 
 We treden de woning binnen in de hal/entree. Deze ruime hal biedt plaats aan de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen ter hoogte van de trapopgang en de trapkast. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet. Dankzij de aanwezigheid van enkele lange wanden is de zithoek op meerdere manieren in te richten. De eethoek ligt centraal in de woning en heeft dankzij het grote raam heerlijk zicht op de tuin. 
 De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 parallel gelegen rechte opstellingen. Een zijnde is laag met voldoende werkblad (composiet), inductiekookplaat en spoelbak. Waar aan de andere zijde met name kastruimte is en het merendeel van de apparatuur. Ook hier is nog een werkblad aanwezig. Naast de kookplaat en de spoelbak beschikt de keuken over een rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie oven en magnetron.
 
 De tuin is naast de woning gelegen en op het zuidoosten georiënteerd. Er is een ruim bestraat terras bij de woning en vanaf hier is de aangebouwde berging ook bereikbaar. Er is een groot gazon en een 2e terras verder achter in de tuin. Zo is er altijd keuze tussen zon- en schaduw. De berging beschikt over elektra en er is een buitenkraan aanwezig. Verder is er een achterom welke via de voortuin toegang biedt tot de straat.
 
 1e verdieping:
 
 
 Wanneer we vanaf de trap op de overloop aankomen, valt gelijk de lengte hiervan op. De overloop is een ruime verbinding tussen alle kamers op deze verdieping en de trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim van opzet (13,5 m2). Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn merendeels voorzien van spuitwerk. De 2e slaapkamer ligt naast de 1e slaapkamer en is eveneens ruim opgezet (12,5 m2), de kamer is vergelijkbaar afgewerkt en beschikt over een inbouwkast. De 3e slaapkamer (9,4 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens vergelijkbaar afgewerkt en voorzien van een inbouwkast. Alle 3 de slaapkamers beschikken daarbij over rolluiken. 
 De badkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is volledig betegeld. Verder is er een ruim ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De toiletruimte is separaat en ligt tegenover de 3e slaapkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. Naast de toiletruimte is nog een bergkast en tevens een separate wasruimte. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine- en droger.
 
 2e verdieping:
 
 Via de vaste trapopgang bereiken we de 2e verdieping. Deze verdieping is heerlijk ruim opgezet en nu in gebruik als werkruimte maar is uiterst geschikt om als hoofdslaapkamer te gebruiken. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Het plafond is voorzien van ingebouwde spots en er is tevens een wastafel aanwezig. Als kers op de taart kan je aan 2 kanten naar buiten en heb je de beschikking over een eigen dakterras. Een heerlijk plekje om over de wijk uit te kijken of om bijvoorbeeld de was te drogen. 
 
 Bijzonderheden:
 
 • Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk.
 • Op loopafstand van NS station Tilburg Reeshof.
 • Meerdere scholen en kinderopvang in de directe omgeving.
 • Op loop/fietsafstand van winkelcentrum Heyhoef.
 • Goede ontsluiting via de Bredaseweg.
 • Verdiepingen zijn voorzien van rolluiken, screen op begane grond.
 • 12 zonnepanelen aanwezig.
 • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.