### DE DRIESTAL 8 te HEILOO ###
 
 De ligging van deze uitgebouwde middenwoning is werkelijk schitterend; in de ruim opgezette wijk Oud-West, een heerlijke groene vriendelijke woonomgeving waar eenieder nog rekening met elkaar houdt en waar uw kinderen alle ruimte hebben om te ravotten. Vanuit de woning kijkt u uit op het openbare groen en dat geeft een rijk gevoel van rust en ruimte waar het goed vertoeven is. Uw auto kunt u gewoon in de straat kwijt. Voorzieningen als stationscentrum, winkelcentrum `t Loo, Heilooerbos, supermarkten, gezellige restaurants, ijssalons en basisscholen zijn alle op loopafstand. Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op een prachtige plek. De woning is eenvoudig ingericht, dus u heeft volop mogelijkheden hier uw smaak en wensen op los te laten!
 
 Via de entree bereikt u de hal met het toilet, de meterkast, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aansluitend aan de hal en door het open karakter heeft u rechtstreeks contact met de tuin. Zodra het weer het ook maar even toelaat kunt u de schuifpui openzetten en loopt u zo door naar buiten om heerlijk te gaan zitten. Door de uitbouw over de gehele breedte van de woning is een zeer ruime woonkamer ontstaan. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel met 6 of 8 stoelen. 
 
 De keuken bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit een keukenblok in L-opstelling met meer dan genoeg opbergruimte door de lades en kastjes. We vinden alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, (defecte) vaatwasser en heteluchtoven. Het composiet werkblad is makkelijk te onderhouden. Extra daglicht komt binnen via de lichtkoepel.
 
 Verder bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met veel bergruimte en 2 toegangsdeuren naar de achtertuin. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
 Vervolgens begeven we ons naar de 1e verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn ieder van goed formaat en lekker licht. Hier is modernisering vereist maar hierdoor wordt dit echt uw plekje waar u na een drukke dag zich lekker terug kunt trekken en tot rust kunt komen. 
 
 De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is neutraal, tot aan het plafond betegeld en beschikt onder andere over een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad. Er is een raam aanwezig, waardoor u op natuurlijke manier kunt ventileren. 
 
 Op de 2e verdieping heeft u een voorzolder waar zich de c.v.-ketel bevindt. Vanuit deze voorzolder gaat u naar de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een nieuw dakkapel waardoor u extra leefruimte en veel daglicht heeft. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig bij zowel de voorzolder als de slaapkamer. 
 
 De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en bestrating. U ervaart hier rust, privacy en ruimte. Dankzij de aanwezige appelboom en frambozenstruiken, kunt u genieten van uw eigen fruit of een heerlijke appeltaart bakken. Door de ligging op het zuidoosten bent u verzekerd van een zonnetje en is het dus ook buitenshuis goed vertoeven. U heeft de ruimte en de keuze voor een zonnige plek of juist het zoeken van de koelte. Een heerlijke plek die u optimaal laat genieten van het buitenleven. 
 
 Achter in de tuin staat een stenen schuur met elektra. Hier heeft u genoeg ruimte voor de fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Er is een elektrische deur aanwezig die uitkomt op de steeg, deze extra deur is extra handig als u met de fiets of scooter thuiskomt of weggaat. Vanuit de tuin is via de schuur de steeg bereikbaar.
 
 Bijzonderheden:
 
 - Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers
 - Extra lichtinval in keuken dankzij lichtkoepel
 - Achtertuin is op het zuidoosten gelegen
 - Ruime voortuin 
 - Grotendeels voorzien van aluminium raamkozijnen met HR glas
 - Meterkast heeft 9 groepen en 3x aardlekschakelaar plus 3 fasen
 - Frontjes keuken zijn van glas
 - Vaatwasser defect
 - C.v. ketel, Remeha HR, bouwjaar 2019
 - Voldoende parkeergelegenheid in de straat
 - Ruim opgezette rustige kindvriendelijke woonomgeving
 - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals NS-station, winkels, winkelcentra en sportaccommodaties
 - Op slechts 20 minuten fietsafstand hartje Alkmaar en van de kust
 - Verkoper heeft pand nooit bewoond 
 - Ouderdomsclausule van toepassing 
 
 INHOU: CA. 417 M³ WOONOPPERVLAKTE: CA. 118 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CA. 164 M²