123 bieden wij u een netjes afgewerkte woning op de derde verdieping aan!
 
  De woning is voorzien van een ruime woonkamer en eetkamer welke toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er in de woning een nette en verzorgde keuken deze is vernieuwd in 2020. Ook is er een moderne lichte badkamer welke in 2019 compleet vernieuwd is. Ook zijn er twee slaapkamers in dit appartement. Het is een fijn en mooi appartement met veel ruimte!
 
  In de direct omgeving vind u diverse voorzieningen zoals de buurtwinkels onder het appartementencomplex, bus- en tramhaltes, het Maasstad Ziekenhuis, winkelcentrum Keijzerswaard, treinstation Lombardijen en diverse scholen. Voor een fijne middag recreatie in het groen kunt u terecht in park Oeverloos! Kortom een perfecte locatie om te wonen welke van alle gemakken voorzien is.
 
  Interesse?
  Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
 
  De indeling van het appartement is als volgt:
 
  Begane grond:
  - Entree met brievenbussen en bellenplateau;
  - Hal met liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
 
  Derde verdieping :
  - Entree | hal (inclusief tochtportaal) met toegang tot de diverse vertrekken;
  - Nette, goed onderhouden keuken (ca. 3.01m x 1.89m) welke in 2020 vernieuwd is. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi- magnetron en vaatwasser;
  - De nette, moderne badkamer (ca. 2.16m x 1.89m) is in 2020 geheel vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator;
  - De woonkamer (ca. 4.25m x 4.76m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel licht door de grote raampartij, daarnaast is er aan de woonkamer een eetkamer gelegen;
  - De eetkamer (ca. 3.29m x 2.79m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, via de eetkamer is ook het balkon te bereiken;
  - Slaapkamer 1 (ca. 3.55m x 2.39m) is gelegen aan de achterzijde;
  - Slaapkamer 2 (ca. 5.18m x 2.37m) is tevens gelegen aan de achterzijde.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: ca. 1965;
  - Woonoppervlakte: ca. 73m²;
  - Inhoud: ca. 237m³;
  - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  - De woning is gelegen op eigen grond;
  - De woning is voorzien van energielabel C;
  - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha | 2015);
  - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 156,45,-;
  - Het appartementen complex is voorzien van een liftinstallatie;
  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
 
  De oplevering vindt plaats in overleg.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting