te AMSTERDAM
 
 
  KENMERKEN:
 
  • RUIME 4-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN HET GELIEFDE GEIN-3 TE AMSTERDAM ZUIDOOST.
  • WONING VERGROOT DOOR OPBOUW ACHTERGEVEL (2021).
  • ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN.
  • Gehele woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
  • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
  • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (gratis).
  • Berging aanwezig, voorzien van kunststof gevelafwerking.
  • Warmte middels CV-combiketel 2018 ( in eigendom ).
  • Mechanische ventilatie box uit 2018.
  • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht.
  • Woonoppervlakte: circa 109 m2.
  • Perceel: 97 m2.
  • Bouwjaar : 1986.
  • Energielabel: A.
  • Oplevering: in overleg.
 
 
 
 
  ------------------------------------------------------------
 
 
 
 
 
 
  Ruime entree / hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken.
 
  De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Middels de grote schuifpui betreedt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden!
 
  De nette inbouwkeuken, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een L-vorm. De nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, koel-vriescombinatie , 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw ( recirculatie), hoekcarrousel en voorzien van veel kastruimte.
 
 
 
 
  Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers (resp. circa 15.3m2 en 15.1m2) en de badkamer.
 
  De tuingerichte slaapkamer is recent vergroot, doordat de gehele gevel is opgetrokken, waardoor er meer ruimte is ontstaan. De slaapkamer is voorzien van inbouwspots en elektrische rolluiken.
 
  Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een vaste kledingkast.
 
  De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchehoek, een bad, een wastafelmeubel met kraan, een spiegelkast, een design radiator en een zwevend toilet. Tevens is er ook een stopcontact aanwezig. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld en er is een raam aanwezig voor de natuurlijke licht inval en ventilatie.
 
 
 
 
  Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een 3e ruime slaapkamer bevindt (circa 22.1m2).
 
  Op de tweede verdieping bevinden zich ook de CV-ophangplaats, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
 
  De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer. Deze laminaatvloer is op elke verdieping doorgelegd, wat een mooi 1 geheel maakt.
 
 
 
 
  De keurig aangelegde achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het zuiden! Door deze ligging heeft u vrijwel de gehele middag tot in de laatste avond uurtjes de zon in de achtertuin.
 
  De tuin is voorzien van moderne bestrating, moderne schuttingen, houten overkapping, extra elektrapunt en sfeervolle tuinverlichting. Achterin de tuin is er een berging aanwezig, voorzien van elektra. Tevens is er ook een buitenkraan aanwezig.
 
 
 
 
  Eigendom met Voortdurende erfpacht. Het recht van erfpacht is in 2020 eeuwigdurend afgekocht.
 
 
 
 
  De woning staat aan de rand van de groene, kindvriendelijke wijk Gein-3 en vlakbij het recreatiegebied Gaasperplas! In de directe omgeving vindt u voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
 
  De wijk ligt gunstig nabij het metrostation Gein, bushalte 47 en op reisafstand van 20 minuten naar het centrum van Amsterdam en heeft tevens uitstekende aansluiting naar autowegen.
 
  Daarnaast zijn diverse faciliteiten in de buurt, met op loopafstand: een basisschool, een sportschool en een gezondheidscentrum. Alles is relatief dichtbij zoals de winkelcentra Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort.
 
 
 
 
 
 
  Naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
 
 
 
 
 
  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden