-Beschrijving:
 DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. 
 Gelegen in Eijsden in de wijk ‘’Nieuw Poelveld’’ ligt deze prachtige, instapklare en ruime eengezinswoning aan de Veldleeuwerik. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers en een mooie tuin gesitueerd op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen. De basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
 -Indeling:
 -Begane grond:
 In de hal (ca. 5,5 m²) treft u de toiletruimte aan, voorzien van een hangcloset en een fonteintje, de meterkast en een praktische bergkast. Tevens treft u hier de trap naar de eerste verdieping. Via de ruime hal betreedt u de woonkamer (ca. 36 m²). Het is mooi binnenkomen in de aangename, lichte, uitgebouwde woonkamer. Hier heeft u mooi zicht op de mooie, ruime achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met aangename vloerverwarming. De keuken (ca. 8,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De luxe keuken is voorzien van: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, 2 laden diepvries en een combi oven. Praktisch is de extra opbergruimte onder de trap. Via de ''French Doors'' in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De parterre is voorzien van airco.
 -Eerste verdieping:
 U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en is voorzien van vloerverwarming.
 -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien van elektrische rolluiken en airco. 
 -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en heeft een karakteristieke uitstraling door het frans balkon aan de voorzijde. 
 -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
 -Badkamer: De (betegelde) badkamer is ca. 5,5 m² groot en voorzien van: een ruime douche, toilet, wastafel en designradiator.
 -Tweede verdieping:
 Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderkamer (ca. 21 m²). Deze kan gebruikt worden als 4e slaapkamer. Hier bevindt zich een ruim dakvenster. Op deze verdieping ligt eveneens een mooie en hoogwaardige laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de HR- CV ketel (2016, eigendom, Intergas) en de zonnepanelen omvormer.
 -Tuin:
 De woning is voorzien van een mooie en gerenoveerde, ruime achtertuin. Verder is er een gedeelte van de tuin voorzien van gras. Fijn voor het b.v. plaatsen van ligbedden; of als speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis, voor het plaatsen van tuinmeubels/tuingereedschap. De plantenborders in de tuin zorgen voor extra sfeer.
 Nadere bijzonderheden:
 -Bouwjaar 2016
 -Aanvaarding in overleg.
 -Vloerverwarming op de begane grond.
 -5 zonnepanelen in eigendom (2016)
 -Kozijnen: Hardhout kozijnen met volledig dubbel glas.
 -Aanpassingen/onderhoud: Recent schilderwerk heeft plaatsgevonden
 -Centrale verwarming: HR combi-ketel(2016, eigendom, Intergas)
 -Energielabel A
 -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. 
 -Omgeving:
 Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15
 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.