Op directe loopafstand van het centrum ligt deze villa aan een cul-de-sac waar alleen riante, vrijstaande woningen zijn gesitueerd. De woning dateert uit het jaar 1977 en voorziet in voldoende leefruimte en slaapkamers. We kunnen hier met recht spreken van een ruwe diamant op een toplocatie!
 
  Globale indeling, begane grond
  Entree/hal met meterkast, garderobe, 2 slaapvertrekken (extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren), toiletruimte, doorgang naar keuken én woonkamer. Vanuit woonkamer heeft u toegang tot het achtergelegen (overdekte) buitenterras. Vanuit de keukenruimte bereikt u de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot de eerste verdiepingsvloer (middels vaste trapopgang). Vanuit het buitenterras toegang tot een ruime berging van waaruit u de garage bereiken kan.
 
  Globale indeling, eerste verdieping
  Ruime overloop met aangrenzend 2 slaapvertrekken, kastruimte onder de schuinte van het dak. De genoemde overloop kan eenvoudig dienen als extra slaapkamer(s).
 
  Is uw interesse gewekt? Lees dan verder.
 
  Begane grondvloer: hal/entree belegd met een tegelvloer. Wanden afgewerkt met schoonmetselwerk.
 
  Toiletruimte voorzien van daglichttoetreding, duoblok, fonteintje, verwarmingselement.
 
  Slaapkamer nr. 1 (voorheen waren dit 2 slaapvertrekken) bevindt zich aan de rechterzijde van het woonhuis (begane grondvloer). Deze ruim slaapkamer is belegd met blokparket. De huidige maatvoering van deze ruime slaapkamer bedraagt ca. 23 m2.
 
  De badkamer bevindt zich op de begane grondvloer en is uitgerust met: een dubbele wastafel (in meubel), design radiator, douchecabine, mechanische ventilatie.
 
  Slaapkamer 2: is groot circa 14 m2. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer (overigens is de genoemde badkamer ook vanuit de hal/corridor bereikbaar).
 
  De keukenruimte is vanuit de hal en vanuit de woonkamer toegankelijk. De keukenruimte is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting welke in een hoekopstelling is geplaatst (voorzien van spoelbak, oven, bovenkasten, onderkasten, aanrechtblad, afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasser). Verder is er ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de keukenruimte is er doorgang naar woonkamer, bijkeuken, handige provisiekast, hal/entree, overdekt terras (middels een schuifpui).
 
  Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte. In het eetgedeelte is er ruimte voor een grote eettafel en is er zicht op de (achter)tuin. In het zitgedeelte heeft u vrij zicht op de achtertuin en op de zij tuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich een haard. Vanuit de woonkamer is het overdekte buitenterras bereikbaar.
 
  De bijkeuken is uitgerust met een stortbak, aansluitingen t.b.v. de was apparatuur, vaste kastruimte, toegangsdeur naar het overdekte terras, toegangsdeur tot de vaste trapopgang.
 
  Vanuit het overdekte terras bereikt u de berging. Vanuit hier toegang tot de garage welke met een elektrische garagedeur is uitgerust.
 
  Eerste verdieping: ruime verdieping welke eenvoudig (nog) in te delen is. Momenteel beschikt deze verdiepingsvloer over 2 slaapkamers, een hele ruime overloop, berging onder de schuinte van het dak.
 
  Buitenverblijf: pad naar voordeur. Voor- en zij tuin. Vóór de garage kunt u de auto parkeren op de eigen oprit (in de garage kunt u uiteraard ook parkeren).
  Grote achtertuin met overdekt terras. Buitenhaard. verhardingen, gazon, diverse beplantingen, tuinhuis. De achtertuin heeft een noordelijke ligging, maar is diep genoeg om altijd in de zon te kunnen zitten. Verder aanwezig: een carport. Zie hier de foto’s voor.
 
  Algemeen:
 
  De woning is, conform bouwtekening althans, voorzien van vloerisolatie (ca. 3 cm dik). De spouw is voorzien van glaswol (ca. 4 cm dik). De verdiepingsvloer is van gewapend beton.
 
  Kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing.
 
  De Cv-ketel dateert uit het jaar: 2017.
 
  Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
 
  Bezichtigingen uitsluitend via B&L Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.