Levensloopbestendig wonen in de geliefde Componistenwijk? Deze 2-onder-1 kapwoning heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers (waaronder 1 op de begane grond), 2 badkamers (waaronder 1 op de begane grond) en parkeren op eigen terrein. Liever een praktijkruimte aan huis? Dit huis biedt daar zeker de mogelijkheden voor. In Maarssen zijn er weinig woningen te koop in dit type, kom dus snel een kijkje nemen! 
 
 De componistenbuurt is een geliefde en kindervriendelijke woonwijk aan de rand van het oude dorp van Maarssen. Binnen enkele minuten sta je aan de Vecht met de monumentale panden en de gezelligheid van de voorbij varende bootjes in het voorjaar en de zomer, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Verder tref je in de Kaatsbaan diverse boetiekjes, restaurants en een Hema. Tevens liggen overige voorzieningen allemaal op nog geen 5 minuten rijafstand. Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.
 
 De indeling van het huis is als volgt:
 
 Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot woonkamer en brede trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde en beschikt over een lamel parket, voldoende plek voor een leuke zithoek en uitzicht op de tuin, binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, de keuken biedt plek voor een gezellige eethoek en ruimte voor een grote eettafel en is tevens netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde, is het een erg licht huis! 
 
 Aan de achterzijde kom je via een hal bij de 1e slaapkamer (17m²), dit is een ruime slaapkamer met tevens plek voor een grote kast. Vanuit de hal kom je bij de eerste badkamer, een heerlijke ruimte in neutrale kleurstelling met ligbad, douche, wastafel en toilet! De ruimtes zijn hier breed opgezet en ook de deurposten zijn breder dan gebruikelijk, heerlijk als je levensloop bestendig wil wonen dus! 
 
 Aan de voorzijde is nog een praktische berging met opstelplaats voor wasapparatuur en een goed lichtinval door de raampartij en toegangsdeur aan de voorzijde. Wil je de ruimte beneden gebruiken voor andere doeleinden? De slaapkamer is ook zeker te gebruiken als werk-/praktijkruimte. Via de berging aan de voorzijde is een eigen ingang, waardoor men niet door het huis zelf hoeft.
 
 Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de overloop. De lichte overloop heeft een zijraam, bergkast met CV-ketel (2013) en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (17m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed. Hier bestaat de mogelijkheid om de kamer terug te brengen naar 2 kleine slaapkamers. Aan de achterzijde is een 2e grote slaapkamer (15m²), dit is door de schuine kap en de dakkapel een speelse kamer. 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. Lucht en licht? De mogelijkheid bestaat om hier een dakraam te plaatsen.
 
 Tuin: Zowel vanuit de woonkamer als vanuit het halletje is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft diverse plekken in zowel de zon als de schaduw. De tuin heeft geen directe inkijk en daarom erg veel privacy! Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein onder de carport, leuke detail: de carport heeft een lichtkoepel! 
 
 
 Bijzonderheden: 
 - 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlakte van het huis 135 m²;
 - Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat; 
 - levensloopbesteding wonen of een eigen praktijkruimte aan huis; 
 - 1 slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping; 
 - aanwezigheid van 2 badkamers’; 
 - ruime zonnige achtertuin op het noordoosten;
 - energielabel B;
 - Oplevering in overleg. 
 
 In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
 *ouderdomsclausule
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
 Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.