Een royale, zeer stijlvolle en goed onderhouden splitlevel villa met royale garage en een buitengewoon fraai aangelegde tuin rondom met een schitterende ligging aan het water en een optimale oriëntatie ten opzichte van de zon. Deze villa is gebouwd in fraaie tijdloze architectuur en biedt vele mogelijkheden zoals het realiseren van een extra verdieping en of het vergroten van de begane grond.
 
  Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 1.305 m² eigen grond op één van de mooiste locaties van de gewilde en statige villawijk Duijvestein. Daarnaast biedt dit perceel de unieke mogelijkheid tot het verwerven van een extra strook grond van ruim 80 m² aan de voortuin. Het perceel wordt aan twee zijden omringd door water met aan de zuidzijde een schitterende vijverpartij met eiland. De unieke ligging maakt dat een maximale mate van privacy is gewaarborgd. Daarnaast beschikt de wijk over particuliere beveiliging waardoor veiligheid optimaal is gewaarborgd.
 
  De wijk Duijvestein grenst aan het Lage Bergse bos met vele wandelroutes, gezellige horeca gelegenheden, een manage en een golfbaan. De gezellige dorpskern van Hillegersberg bevindt zich binnen enkele minuten reistijd en de verbinding met diverse uitvalswegen is zeer goed.
 
  Indeling
 
  Begane grond
  Entree, hal met garderobekasten, brede gang met toilet met wandcloset en fontein, woonkeuken met luxe Bulthaup keukenopstelling en alle denkbare inbouwapparatuur, bijkeuken met spoelbak en vele inbouwkasten, ruime garage met elektrisch bedienbare deur, royale woon-/eetkamer met elektrische schuifpui naar de achtertuin, studeerkamer met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.
 
  Souterrain
  Hal, wijnkelder met diverse inbouwkasten, stookruimte met cv-opstelling en klimaatsystemen, wellness met jacuzzi voor vier personen, inloopdouche, sauna en stoombad.
 
  Beletage
  Overloop met toilet met wandcloset en fontein, logeerkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, zeer riante hoofdslaapkamer met toegang tot balkon, aangrenzende garderobekamer met inbouwkasten en een zeer ruime en luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.
 
  Bijzonderheden
  – Energielabel D
  – Bouwjaar 1972, zeer grote verbouwing in 2000
  – 1.305 m² eigen grond
  – Extra strook tuin(gemeente)grond van ca. 80 m² apart te koop
  – Fraai aangelegde tuin met irrigatiesysteem en berging
  – Ligging aan vijverpartij
  – Geheel voorzien van airconditioning
  – Voorzien van licht domotica
  – Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking
  – Grotendeels voorzien van vloerverwarming
  – Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel en boiler
  – Geheel voorzien van dubbele beglazing
  – Huis beschikt over een centraal stofzuigsysteem
  – Niet bewonersclausule van toepassing
  – Oudersomsclausule van toepassing
  – Oplevering in overleg
 
  Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
 
  Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.