Op zoek naar een woning waar u niets aan hoeft te doen? Wij hebben 'm! Hier hoeft u alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken en u kunt gelijk genieten van deze woning met vrij uitzicht. De woning is in 2019 duurzaam gebouwd en onder andere uitgevoerd met vloerverwarming door de gehele woning, voorzien van 6 stuks zonnepanelen en SlimWonen huisautomatisering. Verder is er een uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, een heerlijke achtertuin, drie slaapkamers, een vrij in te delen zolder en een moderne badkamer. De locatie maakt het geheel compleet. De kindvriendelijke nieuwbouwwijk Couwenhoek is een ruim en speels opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro), recreatievoorzieningen, sportgelegenheden, winkelcentrum De Koperwiek en De Terp liggen in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.
 
  Verkoper aan het woord:
  Sinds 2020 wonen wij op deze prachtige locatie. De rustige wijk heeft een dorps karakter met veel groen en jonge gezinnen. De kinderen spelen graag samen en/of zitten bij elkaar op school. Het openbaar vervoer en de winkels zijn op loopafstand. Binnen 10 minuten sta je in het bruisende Rotterdam!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Entree/hal met meterkast, het toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
 
  Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een praktische kast onder de trap en een ruime schuifpui (met plissé hordeur) welke toegang tot de achtertuin biedt. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, maar door de diepte is het mogelijk om de hele dag heerlijk van de zon te kunnen genieten. Verder is er een vrijstaande houten berging, een buitenkraan en een achterom aanwezig waar u direct aankomt op de parkeerplaats.
 
  De Bulthaup keuken aan de voorzijde van de woning heeft een parallel opstelling en is van alle luxe voorzien. Zo is er een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Alle inbouwapparatuur betreft Siemens Studioline. Door de aanwezigheid van het kamerhoge raam is er een fraai uitzicht op de dijk en het groen, welke samen met de schuifpui zorgt voor veel lichtinval.
 
  De begane grond beschikt over een eiken houten vloer met vloerverwarming.
 
  Eerste verdieping:
 
  Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en fraai uitzicht op de dijk.
 
  De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower en een wastafel. Erg prettig is het aanwezige raam voor natuurlijk daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
 
  De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
 
  Tweede verdieping:
 
  Grote open ruimte welke thans in gebruik is als kantoor maar uiteraard nog naar wens kan worden ingedeeld. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld nog twee slaapkamers te realiseren. De ruimte beschikt over twee dakramen met aan de voorzijde een zonwering, bergruimte achter schotten, fraaie inbouwkast en de cv-installatie.
 
  De verdieping beschikt over een gietvloer met vloerverwarming.
 
  Bijzonderheden:
  - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk;
  - Instapklare woning, gebouwd in 2019;
  - Op en top luxe afwerking;
  - Gelegen op eigen grond;
  - 6 zonnepanelen;
  - De woning beschikt over SlimWonen huisautomatisering waarmee u via uw tablet of telefoon onder andere licht, verwarming en ander elektrische zaken in de woning kunt regelen;
  - Uitgebouwde woonkamer met een luxe open keuken;
  - 5 kamer woning met de optie tot 6;
  - Energielabel A;
  - Oplevering in overleg.
 
  KORTOM: VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN, HET WORDT TE PAS EN TE ONPAS GEBRUIKT MAAR HIER IS HET ECHT VAN TOEPASSING! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE FRAAI AFGEWERKTE, ZEER GOED GEISOLEERDE EN RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING? WE MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK MET U.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.