Heerlijke ruime woning met fraaie tuin op het zuiden gelegen aan open vaarwater in kindvriendelijke wijk Luijendijk-Zuid. Bent u op zoek naar een groot, ruim huis op een kindvriendelijke locatie waar u zonder verbouwen in kan? Dit is uw kans! De recent gebouwde en uitstekend onderhouden woning biedt alle gemakken en comfort waarnaar u zoekt bij een gezinswoning. Ruime kamers, bergruimte, fijne tuin en voorzieningen in de directe omgeving en gelegen aan vaarwater.
 
  De voordelen van Landsmeer voor u op een rijtje. Een dorps karakter maar toch op fietsafstand van Amsterdam (NDSM 15 minuten, Eye 20 minuten, Noord/zuidlijn 15 minuten fietsen). De woning ligt op enkele minuten rijden van de Ring A10 noord, afslag s117. 5 basisscholen liggen in de buurt van deze woning, waaronder de Montessorischool aan het eind van de straat. Landsmeer heeft een ruime diversiteit aan voorzieningen waaronder de Hema, 2 supermarkten, bakkers, afhaalthai, sushi, toko, diverse restaurants, traiteur, kinderkapper en indoor skischool. De stad binnen handbereik, maar toch nabij de natuur. Het Twiske met daarin een avonturenspeeltuin, kinderboerderij, zeilschool en zwemstrandjes, fiets- wandel- en ruiterpaden is op de fiets in enkele minuten te bereiken.
  Alle sportfaciliteiten voor kinderen en volwassen zijn op fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten per auto te bereiken en in 20 minuten met openbaar vervoer. De nachtbus naar Sloterdijk en Schiphol is op loopafstand.
  Samenvattend is dit een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen.
 
  Indeling:
  Begane grond: ruime entree met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond en open haard, luxe open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.
  Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de tuinzijde. Aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer en een luxe afgewerkte badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.
  Tweede verdieping: was- en stookruimte met aansluitingen voor realiseren van tweede badkamer. De zolder is nu één grote open ruimte welke is ingericht als logeerkamer met werkgedeelte. Door de hoge plafonds is het mogelijk om extra woonruimte te creëren door het maken van een vide, tevens kan er nog een dakkapel geplaatst worden aan de achterzijde.
 
  Bijzonderheden:
  - buitenschilderwerk uitgevoerd juli 2022
  - gehele woning vloerverwarming
  - woonoppervlakte circa 151 m2
  - perceeloppervlakte 155 m2 eigen grond
  - recent gebouwd
  - ligging aan vaarwater
  - goed geïsoleerd (gasverbruik slechts ca. 400 m3 per jaar)
  - goed onderhouden comfortabele woning