Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in een geliefd deel van Rokkeveen. De woning beschikt over een moderne keuken (2020), een zonnige achtertuin (ZZO), 4 slaapkamers en een vrij in te delen zolder met dakterras. De woning is op korte afstand van het Burgemeester Hoekstrapark, Balij Bos, winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Hal met meterkast, garderobe, trapopgang en halfhoog betegelt toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van keramische tegels, vloerverwarming, een vaste trapkast en toegang tot de zonnige, op het zuidzuidoost gelegen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige, ruime, moderne keuken. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van een combi oven-magnetron, oven met stoomfunctie, spoelbak, 4 zone inductiekookplaat, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. De onderhoudsarme, verzorgde achtertuin (ZZO) is betegeld en voorzien van een berging, een buitenkraan en achterom.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot de badkamer, was/stookruimte en drie ruime slaapkamers (ca. 13 m2, 9 m2 en 7 m2). De badkamer is voorzien van een hoekbad, toilet en wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De was- en stookruimte is voorzien van tegels met daar de omvormer voor de zonnepanelen en opstelplaats voor de CV ketel, wasmachine en droger.
 
  Tweede verdieping:
  Vrij in te delen zolder met aparte slaapkamer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is circa 22 m2. Via de onderhoudsvrije kunststofdeur met kiep/kantelmechanisme is het dakterras bereikbaar (NW). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
 
  Bijzonderheden:
  - Fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidzuidoosten;
  - Ruime, moderne keuken in U-opstelling (2020);
  - Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde buurt in Rokkeveen;
  - 4 ruime slaapkamers;
  - 14 zonnepanelen (huur);
  - Oplevering in overleg.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”