Proef de charme van dit stijlvolle jaren 30' hoekhuis met authentieke houten vloer en maar liefst vier slaapkamers! Woongenot staat in dit huis centraal, maar de ligging ook! Dit huis ligt pal naast de gezellige 'Vogelbuurt' en aan de rand van de historische binnenstad van Gouda. Gezelligheid is gemakkelijk te vinden door tal van horecagelegenheden, en voor de boodschappen kan je lopend naar de Plus of de Lidl. Sportfaciliteiten, scholen en NS station Gouda zijn ook gemakkelijk aan te lopen. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20, te bereiken binnen enkele autominuten.
 
  Indeling
  Begane grond
  Entree naar de hal met meterkast, trapopgang, provisiekast, toilet en toegang naar de woonkamer; de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en grenst aan de keuken; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, koelkast), boiler (warm water beneden) en verleent toegang bijkeuken met wasmachineaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een authentieke houten vloer.
 
  Eerste verdieping
  De overloop grenst aan drie slaapkamers en de badkamer; de eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van prettig lichtinval; de derde slaapkamer bevat een ingebouwde kast en kijkt uit op het balkon; de badkamer is voorzien van zwevend toilet, twee aparte wastafels en douchecabine; via de badkamer is het balkon bereikbaar, deze is gelegen op het noordoosten.
 
  Tweede verdieping
  Overloop met cv-opstelling en bergruimte achter het schot; de vierde slaapkamer is voorzien van dakkapel en bevat tot slot ook bergruimte achter het schot.
 
  Tuin
  Deze gezellige stadstuin op het noordoosten heeft een houten vlonder (onderheid) biedt ruimte voor meerdere zithoeken, twee vijvers, toegang tot de houten berging (voorzien van elektra) en vooral veel privacy; de fietsen zijn gemakkelijk in de berging te zetten middels de achterom.
 
  Bijzonderheden
  - Gezellige stadswijk aan de rand van de historische binnenstad;
  - NS station Gouda op loopafstand;
  - Uitzicht met groen en water aan de voorzijde van het huis;
  - Vier slaapkamers;
  - Parkeergelegenheid voor de deur;
  - Sportgelegenheden en (basis)scholen in de directe omgeving.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.