Fraai aan brede singel gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, eigen oprit en een verrassend ruime voor-, zij- en achtertuin met houten overkapping en een ideale zonligging. Deze uitstekend onderhouden 6-kamer woning met vrij uitzicht aan de voorzijde is zeer centraal gelegen in een gewilde jonge woonwijk. Verder is de woning uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer met zij-erker, een ruime TIELEMAN woonkeuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur (Siemens), 4 á 5 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimten. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en heeft goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Deze jonge wijk met hoofdzakelijk luxe koopwoningen ligt super centraal en kenmerkt zich door haar ruime opzet, brede en groene straten, veel parkeergelegenheid en zeer solide gebouwde huizen. Het gezellige dorpscentrum is op 5 minuten loopafstand en daarnaast heeft Bleiswijk heeft verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Met de auto ben je binnen een paar minuten bij het nieuwe NS-treinstation Lansingerland.
 
  Kortom een heerlijk modern familiehuis met een zee van ruimte en zeer centraal en rustig gelegen!
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Voortuin. Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's.
  Overdekte entree aan de zijkant, hal met garderobe, meterkast (10 groepen met aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en vaste hardhouten trapopgang. Moderne, licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en zijraam. Sfeervolle woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, ruime zij-erker en vrij uitzicht op de brede singel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland (TIELEMAN keuken met SIEMENS inbouwapparatuur, geplaatst in 2016) voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, veel laden, grote spoelbak met Quooker, oven, combi oven-/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, koof met afzuigschouw en inbouwspots, koffiecorner en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Via een binnendeur kom je in de voormalige aangebouwde stenen garage, die nu gebruikt wordt als berging/werkruimte met wastafel en twee openslaande deuren naar oprit. Via een binnendeur kom je in de achtergelegen berging met deur naar achtertuin. Sfeervolle houten overkapping van circa 15m2 voorzien is van elektra.
 
  1e Verdieping:
  Ruime L-vormige overloop voorzien van fraaie laminaatvloer, zijraam en vaste trapopgang. Inpandige berging met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2009), pomp vloerverwarming en mechanische ventilatie unit. 2 ruime voorslaapkamers, beide met laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen deur, easydrain en hand- en stortdouche, ligbad, badkamermeubel met brede wastafel en 2 kranen en een infrarood sauna. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, frans balkon en aparte kleedkamer. Op eenvoudige wijze kan van deze kamer een extra slaapkamer geformeerd worden.
 
  2e Verdieping:
  Multifunctionele open zolderverdieping van circa 33m2 met knieschotten, twee Velux-dakramen en opstelplaats voor wasmachine en droger. Op eenvoudige wijze kunnen op deze verdieping meerdere kamers geformeerd worden.
 
  Bijzonderheden:
  - Rustig gelegen woning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
  - Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom"
  - Aangebouwde stenen garage/berging/werkruimte met eigen oprit voor 2 auto's
  - Sfeervolle, houten overkapping in de achtertuin
  - In de zonnige achtertuin en zijtuin heb je de gehele dag zon tot laat in de avond
  - Op de begane grondverdieping ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming
  - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
  - Oplevering in overleg
 
  Details:
  - Bouwjaar: 2009
  - Woonoppervlakte: 192m2
  - Aangebouwde garage/berging: 23m2
  - Perceel: 355m2
  - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas 2009)
 
  Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.
 
  Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.