Zeer ruime, karakteristieke en nagenoeg nieuwe half vrijstaande villa in hartje ‘Oud’ Oegstgeest.
 
  Inmiddels zijn alle ca. 50 nieuwbouwwoningen gelegen op het voormalige terrein van voetbal- en cricketvereniging Ajax Sportman Combinatie (ASC) opgeleverd en bewoond. Het blijkt een unieke en ruim opgezet wijk, omgeven door groen en water, geheel passend in het jaren ’30 karakter van de omliggende bestaande woningen.
 
  Deze woning biedt een combinatie van wonen in een nieuwbouwhuis en tóch midden in het oude Oegstgeest. De woning ligt op loopafstand van de winkels van de De Kempenaerstraat, de GDT-school en diverse horeca. Andere scholen, sportaccommodaties, het stadpark De Leidse Hout, Leiden CS, het centrum van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte loop- of fietsafstand. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.
 
  Deze half vrijstaande geschakelde villa combineert een aantal unieke kenmerken die zéér aantrekkelijk zijn, namelijk:
  – Uitstekend geïsoleerde, duurzame en energiezuinige woning (5 zonnepanelen reeds geïnstalleerd).
  – Eigen oprit en garage; dus opladen elektrische auto op eigen terrein geen probleem .
  – Deze woning beschikt tevens over een ruime kelder welke geschikt is voor meerdere doeleinden.
  – De woning is afgewerkt op een uitzonderlijk hoog kwaliteitsniveau en de eerste bewoning was in 2021, dus het geheel is nagenoeg nieuw.
 
  Indeling: entree, ruime hal, modern toilet. De hal gaat over in de verkeersruimte tussen de riante woonkeuken aan de voorzijde en de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde met 2 x openslaande deuren naar de tuin. Er tussenin bevindt zich een zeer praktische inpandige berging/pantry. De uiterst luxe keuken (merk Leicht) is uiteraard voorzien van alle gebruikelijke moderne apparatuur w.o. een wijnkoelkast, een Bora afzuigsysteem en een Quooker met heet- en bruiswater.
 
  Eerste verdieping: zeer ruime overloop met separaat toilet, luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en bad. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime (slaap-)kamers.
 
  Tweede verdeping: overloop, kastruimte met CV-ketel. Separate wasruimte met opstelling wasmachine en droger en een tweede badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Verder op deze verdieping twee zéér ruime en sfeervolle slaapkamers waarvan één v.v. dakkapel.
 
  De kelder is toegankelijk vanuit de hal en kan naar eigen inzicht nog afgewerkt worden.
 
  De tuin is bijzonder ruim en fraai aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping v.v. elektra.
 
  – Woonoppervlakte ca. 210 m².
  – Perceelgrootte 281 m².
  – Oplevering in overleg, kan snel.
 
  Al met al een zéér ruime en duurzame gezinswoning op een toplocatie in Oegstgeest. Uw bezichtiging zeker waard.
 
  ++++++++++
 
  Very spacious, characteristic and virtually new semi-detached villa in the heart of ‘Old’ Oegstgeest.
 
  All circa 50 newbuild homes located on the former grounds of the Ajax Sportsman Combination (ASC) football and cricket club have now been completed and occupied. What has emerged is a unique and spacious neighbourhood, surrounded by greenery and water, entirely in keeping with the 1930s character of the surrounding existing homes.
 
  This dwelling offers a combination of living in a newly built house and yet in the middle of the old Oegstgeest. The house is within walking distance of the shops on the De Kempenaerstraat, the GDT school and various restaurants. Other schools, sports facilities, the city park De Leidse Hout, Leiden Central Station, the centre of Leiden and various hospitals are within short walking or cycling distance. The house is also conveniently located for arterial roads (A4/A44), the Kagerplassen and the beaches of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar.
 
  This semi-detached villa combines a number of unique attractive features, namely:
  – Well insulated, sustainable and energy efficient home (5 solar panels already installed).
  – Private driveway and garage, so charging electric car on site no problem.
  – This property also has a spacious basement which is suitable for multiple purposes.
  – The house is finished to an exceptionally high standard and the first occupancy was in 2021, so the whole property is virtually new.
 
  Accommodation: entrance, spacious hall, modern toilet. The hallway leads to the circulation area between the spacious kitchen at the front and the light and spacious living room at the rear with 2 x doors opening onto the garden. In between is a very practical storage room / pantry. Naturally, the extremely luxurious kitchen (Leicht brand) is equipped with all the usual modern appliances including a wine fridge, Bora extractor system and a Quooker with hot and sparkling water.
 
  First floor: very spacious landing with separate toilet, luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and bath. At the rear is the very spacious master bedroom with walk-in closet. At the front there are two more spacious (bed) rooms.
 
  Second floor: landing, cupboard with boiler. Separate laundry room equipped for washer and dryer and a second bathroom with shower, sink and toilet. In addition on this floor, two very spacious and stylish bedrooms, one with dormer window.
 
  The basement is accessible from the hall and can still be finished to your own taste.
  The garden is extremely spacious and beautifully landscaped. At the back of the garden there is a splendid covered area with electricity connection.
 
  – Living area approx. 210 m².
  – Plot size 281 sqm.
  – Delivery in consultation, can be fast.
 
  All in all, a very spacious and sustainable family home in a prime location in Oegstgeest. Definitely worth a visit. Lees meer Lees minder