Op zoek naar een mooi, ruim, helft van een dubbel woonhuis met een garage? Dan is dit de perfecte woning voor u! De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 235 m². Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en de volgende kenmerken zullen u zeker verrassen: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een ruime eetkamer nabij de keuken, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers (thans 4), modern sanitair, parkeren op eigen terrein en veel buitenruimte door het balkon en de zonnige tuin.
 
  De woning is gelegen aan een autoluwe, rustige straat in de woonwijk ‘Rijkerswoerd’. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.
 
  MEER WETEN OVER DEZE WONING?
  Voor deze woning is een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.
 
  INDELING
  Begane grond: Hal en de meterkast. Via de hal heeft u toegang tot de garage.
  Ruime woonkamer van 28 m² met potkachel.
  Ruime eetkamer nabij de open keuken (samen 17 m²) met een voorraadkast en een keurige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
  - Koelkast,
  - Vaatwasser,
  - Combi oven/magnetron
  - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
  Tussenhal met toegang tot de 1e verdieping en een modern "zwevend" toilet met een fonteintje.
 
  1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
  3 mooie, ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 15 m² waarvan één met een balkon. Thans zijn deze 3 slaapkamers als 2 slaapkamers in gebruik. Voor het gebruik van 3 slaapkamers dient u een wand terug te plaatsen.
  Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
 
  2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 2 slaapkamers van 6 en 9 m².
 
  TUIN
  Royale, zonnige tuin met een terras en borders. De tuin is gelegen op het Zuidoosten.
  Buitenkraan.
 
  BIJGEBOUWEN
  Aangebouwde stenen garage met elektra. Garagedeur met loopdeur.
  Parkeerplaats op eigen terrein.
 
  OPPERVLAKTEN EN INHOUD
  Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
  Perceeloppervlakte: 235 m².
  Woonoppervlakte: 129,50 m².
  Overige inpandige ruimten: 25,80 m².
  Gebouwgebonden buitenruimte: 8,30 m².
  Bruto vloeroppervlak woning: 176,40 m².
  Bruto inhoud woning: 503,66 m³.
 
  ALGEMENE GEGEVENS
  Bouwjaar: 1994.
  Algemeen onderhoud binnen: Goed.
  Algemeen onderhoud buiten: Goed.
 
  VERWARMING EN ELEKTRA
  Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel, bouwjaar 2011
  Warm water: Warm water via de Combiketel.
  Meterkast: 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
  Mechanische ventilatie.
 
  ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
  Energielabel: B.
  Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas (m.u.v. de garagedeur).
 
  AANVAARDING
  Op korte termijn te aanvaarden.
 
  VRAAGPRIJS
  € 400.000,-- Kosten Koper
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  BEDANKT
  Bedankt dat u deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wilt u zelf ook ontspannen uw woning verkopen? Bent u op zoek naar een makelaar die er voor u is? Die u voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van uw woning haalt? Dan kiest u toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!