Ruime geschakelde villa op unieke locatie in de wijk ”Batau-Noord’. De woning is intern gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Het geheel staat op een zeer royale kavel van maar liefst 441 m2. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met een mooie belijning en een vrijstaande ruime veranda in de achtertuin. De ruime woning heeft een verrassende indeling met onder andere een inpandige garage en een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2. De fraai aangelegde voortuin is geschikt voor stalling van meerdere auto’s. De woning is gelegen aan een pleintje met veel groen en op korte afstand van een wandelgebied. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing tevens verduurzaamd door plaatsing van 12 stuks zonnepanelen. Verwarming door middel van ATAG HR-Combiketel volgens opgave uit 2015. Alle voorzieningen in de directe omgeving.
 
  Indeling:
  Begane grond: Entree met meterkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle Z-vormige woonkamer die voorzien is van een mooie open haard partij en antracietkleurige vloerafwerking met vloerverwarming. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het eetgedeelte heeft fraaie, hoge plafonds waar zich de trapopgang naar de vide bevindt. De half open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een luxe inrichting in U-opstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. De keuken heeft veel kastruimte, zijdeglans wit en een hard stenen aanrechtblad. Vanuit de zitkamer bereik je tevens de tussen hal met daarin een bergkast en een toiletruimte. Vanuit deze tussen hal bereik je de intern afgewerkte garage die voorzien is van een vaste kastenwand, kleine bergzolder en de unit van de vloerverwarming. De garage is voorzien van een loopdeur. Vanuit de gezellig eetkamer bereik je de zeer diepe achtertuin, die fraai is aangelegd en voorzien is van een mooie, luxe houten veranda met extra berging.
  1e Verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime vide van waaruit je mooi zicht hebt op de eetkamer. Van de vide af bereik je de overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15,2 m2, 9,1 m2 en 13,7 m2. De kleinste slaapkamer is voorzien van een klein balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanaf de vide en heeft onder andere een ligbad, 2e toilet, ruim badkamermeubel met 2 kommen en designradiator.
  2e Verdieping: Ruime overloop met toegang naar slaapkamer van circa 18 m2 die voorzien is van een dakkapel en airco. De slaapkamer is tevens voorzien van een grote inloopkast. Vanaf de overloop toegang naar de waskamer waar zich tevens de CV opstelling bevindt. In deze ruimte heb je ruim voldoende ruimte voor de wasautomaat en droger en tevens een uitstort gootsteen.
 
  Bijzonderheden:
  – Zeer ruim geschakeld herenhuis op fantastische locatie.
  – De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2 en staat op een ruim perceel eigen grond van 441 m2.
  – De woning is zeer sfeervol ingericht en luxe afgewerkt.
  – Gehele begane grond voorzien van mooie antracietkleurige afwerking met vloerverwarming.
  – Woning is verduurzaamd door middel van plaatsing 12 stuks zonnepanelen, geplaatst in 2016.
  – Huidige energielabel (C) is van voor plaatsing zonnepanelen en aanbrengen van extra vloerisolatie.
  – Woning centraal verwarmd door middel van HR Combiketel, merk ATAG volgens opgave uit 2015.
  – Fraai aangelegde achtertuin, maar liefst 28 meter diep.
  – Achterin de tuin fraaie veranda van 20,7 m2 en voorzien van elektra tevens aangebouwd een houten berging.
  – De half open keuken is voorzien van een mooie witte inrichting in U-opstelling met diverse apparatuur.
  – De inpandige garage is volledig afgewerkt en voorzien van bergkast en openslaande deuren naar de oprit.