In het geliefde kerkdorp Merkelbeek mogen wij u deze fraaie vrijstaande woning aanbieden. Dit voormalige postkantoor van Merkelbeek is recentelijk gerenoveerd en gesitueerd op een perceel van 605 m². Verder kenmerkt deze woning zich o.a. door een royale begane grond met luxe keuken, ruime ouderslaapkamer met badkamer ensuite, garage, tuin met uitzicht en een optimaal isolatiepakket wat resulteert in energielabel A! Kortom, bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare vrijstaande woning op een rustige plek? Dan is dit pand zeker een bezichtiging waard.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1958
  Inhoud: 675 m³
  Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m²
  Perceeloppervlakte: 605 m²
  Aanvaarding: in overleg
 
  Voorzieningen:
  Elektriciteit: recent geplaatste (moderne) meterkast
  Wateraansluiting: aanwezig
  Gasnetaansluiting: aanwezig
  Rioolaansluiting: aanwezig
  TV aansluiting: aanwezig
  Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR beglazing
  Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie
 
  Installaties:
  Centrale verwarming: cv-combiketel, eigendom, Intergas uit 2021
  Warm water voorziening: via cv-ketel
  Zonnepanelen: 16 stuks in eigendom
 
  Indeling:
 
  • Kelder
  Via de hal te bereiken provisiekelder.
 
  • Begane grond
  Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de living. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval, fraaie travertin vloer in combinatie met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, hardstenen werkblad en kastenwand. Verder is de volgende apparatuur in de keuken geïnstalleerd: kokend waterkraan, wijnklimaatkast, oven (met stoomfunctie), twee warmhoudlades, koffieapparaat, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
 
  • 1e verdieping
  Overloop met toegang naar drie slaapkamers, cv/wasruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een (2e) badkamer ensuite met ligbad, toilet en dubbele wastafel. De andere badkamer voorziet in een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette en moderne PVC vloer in combinatie met (elektrische) vloerverwarming.
 
  • Ligging:
  Merkelbeek (Limburgs: Merkelbek) is een dorpskern in oostelijk Zuid-Limburg (Nederland), en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Merkelbeek ligt net ten noordwesten van Brunssum, waarop het dorp uitkijkt.
 
  Het landelijk gelegen kerkdorpje ligt nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden. De voorzieningen zijn op fietsafstand te bereiken in Oirsbeek of Brunssum. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen bereikbaar.
 
  Kadastrale gegevens:
  Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek, sectie C, nummer 176 en 594, samen groot 605 m².
 
  Inlichtingen:
  Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.