Uniek wonen aan het water in Leerdam!
 
  Wie wil er nu niet wakker worden met het geluid van zingende vogels en een geweldig uitzicht?
  Dat is vanaf nu mogelijk!
 
  Aan de rand van de gewilde wijk Plan ter Leede ligt dit riante HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS.
 
  De tuin ligt direct aan het water. Vanuit je living en vanaf je terras kijk je heerlijk vrij van je af over het water naar de groene omgeving en waan je je op vakantie.
 
  Het huis ligt met de voorzijde aan een rustige doodlopende straat, met aan het eind een pleintje.
  De woning zelf biedt nog veel meer.
 
  Op de begane grond ligt de zeer ruime (+/- 50m2) en tuingerichte living met veel lichtinval.
  De keuken beslaat de gehele voorzijde van het huis, heeft vloerverwarming en is van alle gemakken voorzien. De garage is omgebouwd tot een verwarmde ruimte en biedt diverse hobbymogelijkheden. De auto kan op de eigen oprit.
 
  Op de eerste verdieping bevindt zich naast de drie ruime slaapkamers een moderne en complete badkamer met separate vloerverwarming en dubbele regendouche. Ook het bad, dubbele wastafel en half afgescheiden toilet komen hier tot hun recht.
 
  Op de tweede verdieping is de ruimte vergroot door twee dakkapellen. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en mooie werkruimte (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer). Tevens bevinden zich op de voorzolder de CV en wasruimte.
 
  Extra:
  De in 2021 geplaatste zonnepanelen (15) zorgen voor een prima opbrengst. De eerste 8 maanden van dit jaar is meer dan 4000 mWh opgewekt. Dat is conform wat een gemiddeld gezin met 5 personen op jaarbasis verbruikt. De woning heeft een definitief energielabel A.
 
  Bijzonderheden:
  Prachtige ligging met tuin aan het water en vrij uitzicht
  Tuingerichte, heerlijk grote living met veel lichtinval
  Sfeervolle gashaard en sierplafond
  Open keuken met vloerverwarming, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, 5-pits gasstel en koelkast
  Aan de rand van een rustige woonwijk
 
  Buiten de wijk vindt u volop polderlandschap waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen vindt u in de buurt, evenals als het gezellige centrum van Leerdam met een gevarieerd winkelaanbod en voldoende horecagelegenheden.
 
  De snelwegen A2 en A15 bereikt u in korte tijd. Hierdoor zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam doorgaans in een half uur te bereiken.
 
  U woont hier dus rustig en landelijk maar ook weer heerlijk centraal.
 
  Nieuwsgierig geworden? Kom binnen en voel of dit jouw droomhuis is.
  Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.
 
  Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.