Goed onderhouden en lichte TUSSENWONING gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Marsdijk, met stenen berging, besloten achtertuin met achterom en maar liefst 4 slaapkamers!
 
  Gelegen nabij diverse wijkvoorzieningen, waaronder een winkelcentrum, basisscholen, diverse sportverenigingen en een actieve wijkvereniging. Het kleine natuurgebied Beekdal ligt ten zuidoosten van Marsdijk en is voorzien van een gezellige kinderboerderij. De snelweg richting Groningen en Zwolle is gelegen op slechts 5 autominuten en het busstation op enkele minuten loopafstand.
 
  Lees snel verder…
 
  Begane grond:
  Entree met hal en toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
 
  Een heerlijk ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De kamer heeft een handige trapkast en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo door naar de open keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en ziet er keurig uit, voorzien van een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat met afzuiging.
 
  Eerste verdieping:
  De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot 3 fijne kamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en eentje uitzicht heeft over achtertuin van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en ruime douche.
 
  Tweede verdieping/zolder:
  Met de vaste trap naar de tweede verdieping, waar u een volwaardige vierde slaapkamer treft die eventueel opgedeeld kan worden naar een vijfde slaapkamer. In deze ruimte bevindt zich onder andere een groot dakraam, knieschotten met veel opbergruimte en sfeervolle inbouwspots. In de afgesloten wasruimte is voldoende ruimte voor de wasmachine en droger, tevens is hier de cv-installatie gesitueerd.
 
  Tuin
  Een moderne voortuin, welke opnieuw is ingericht en er strak uitziet. De achtertuin is onderhoudsvrij, hier kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten. De stenen berging is voorzien van licht en elektra. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom.
 
  Bijzonderheden:
  - Cv-installatie Intergas HRe CW4 bj. 2020 (eigendom)
  - Centraal bedienbaar afzuigsysteem vernieuwd in 2017
  - Energielabel C
  - Dubbel glas m.u.v. de uitzetramen
  - Schilderwerk binnen-en buiten medio 2017
  - Openbaar parkeren voor de deur
  - Op loopafstand van wijkvoorzieningen
  - Rechtstreekse busverbinding naar Groningen
  - Op 5 autominuten gelegen van de snelweg
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Kenmerk: doorstroomwoning, starterswoning