Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.
 BIEDEN VANAF 500.000 EURO
 De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
 JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 20 SEPTEMBER 20:00 UUR.
 
 Duurzaam, energiezuinig en ruim wonen in de populaire wijk Nieuw Sluis aan de zuidkant van Vlaardingen. Deze goed onderhouden eindwoning heeft een 1.20 meter diepe uitbouw, een moderne keuken, badkamer met sauna en inloopdouche, drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de xl-zolderkamer. Zo kun je op eenvoudige manier een vierde en vijfde slaapkamer realiseren. Op het dak liggen zonnepanelen, de woning heeft energielabel A en de achtertuin met achterom is gesitueerd op het zonnige zuiden.
 Aan de voorzijde kijk je naar een groenstrook en in de rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor is dit een fijne woonplek voor jong en oud. Parkeren is gratis en er zijn meerdere laadpalen op korte loopafstand. Er is een goede metroverbinding met Rotterdam en Hoek van Holland. Het is maar een paar minuten lopen naar de supermarkt, het centrum van Vlaardingen, treinstation en de haven. Basis- en middelbaar onderwijs zijn binnen handbereik en je woont op maar 10 kilometer van het centrum van Rotterdam.
 Indeling:
 Begane grond:
 Aan de voorzijde is de entree van deze prachtige, instapklare en energiezuinige woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, een bergkast en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje, grijze tegels op de vloer en witte tegels op de wanden. In de hal, woonkamer en keuken liggen grote, natuurstenen tegels met vloerverwarming.
 De uitgebouwde woonkamer is een lichte, goed in te delen leefruimte met een grote schuifpui aan de zuidkant en een breed raam in de zijgevel. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur en de berging onder de trap biedt veel praktische bergruimte. Zie je jouw meubels hier al staan?
 Aan de voorzijde is de mooie keuken, waar je oog valt op een moderne hoekopstelling met een granieten blad met bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi stoomoven, combimagnetron en een grote koel-/vriescombinatie. 
 Eerste verdieping:
 Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en op alle slaapkamers ligt, net als de overloop, een grijze pvc-vloer. Blikvanger in de master bedroom is het Frans balkon met openslaande deuren.
 De moderne badkamer heeft niet alleen een inloopdouche en tweede toilet, maar ook een wastafelmeubel en een meerpersoons infraroodsauna (ter overname). Dit is een heerlijke plek om tot (innerlijke) rust te komen; gewoon thuis in jouw eigen huis.
 Tweede verdieping:
 Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met een hoge nok, een raam in de zijgevel en volop bergruimte in de schuinten van het dak. In de hoek van deze kamer staat de wasmachine en net als op de eerste verdieping ligt er een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met houtpatroon. Het is mogelijk om een of twee extra (slaap)kamers te realiseren.
 Exterieur:
 Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel van de tuin is bestraat en verder zie je kunstgras en een verhoogde border met beplanting. Boven de schuifpui hangt een breed, elektrische bedienbare zonwering die de zon en warmte uit de woonkamer houdt en zorgt voor schaduw op het terras. De hout-betonschuttingen zorgen voor privacy en in de houten berging is ruimte voor de fietsen. Aan de achterzijde is een poort naar de brede steeg.
  
 Bijzonderheden:
 - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
 - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
 - Verwarming en warm water via een HR-ketel;
 - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
 - 1.20 meter diepe uitbouw aan de achterzijde;
 - Zonnepanelen op het dak aan de zuidkant zorgen voor een lage energierekening;
 - De infraroodsauna wordt ter overname aangeboden;
 - Zonnige achtertuin (zuid) met berging en achterom;
 - Vele extra’s waaronder insectenhorren, een zonnescherm met ledverlichting, buitenkraan en meerdere buiten stopcontacten;
 - Diverse vaste kasten (trapkast tweede verdieping, een extra berging en een meterkast met kastindeling);
 - Ten behoeve van de sauna heeft de badkamer een extra aardlekschakelaar voor krachtstroom;
 - Energielabel A
 - Transport mei 2023
 - Overdracht Nationale Notaris.
 Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.