Leuke, goed onderhouden hoekwoning met zij-uitbouw, berging en garage gelegen op een perceel van 279 m² eigen grond.
 
  Dit mooie huis is in 2001 vergroot door het plaatsen van een uitbouw aan de zijkant. Deze is uitgevoerd met openslaande deuren en veel ramen waardoor licht en ruimte gecreëerd is; een fijne plek dus!
  In 2022 is zowel op de begane grond als in één van de slaapkamers een airco-unit geplaatst. Ook het buitenschilderwerk is toen grotendeels gedaan.
 
  De indeling is als volgt:
  Entree/hal, meterkast, trapopgang met trapkast, toiletruimte en de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
  De keuken heeft een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en de koelkast. Een vaste kast zorgt voor nog meer bergruimte.
 
  Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.
 
  De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Deze heeft een stahoogte van circa 1.75 m. Door het plaatsen van een nokverhoging kunnen hier extra slaapkamers gemaakt worden. Nu dient de ruimte vooral als praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2006) bevindt zich hier. Er zijn twee dakramen.
 
  De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Deze is lekker breed en biedt veel privacy. Achterin de tuin zijn de berging en garage te vinden. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garagedeur is elektrisch.
 
  De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. De dakgoten aan zowel de voor- als de achterzijde zijn in 2013 vervangen. De gevels zijn in 2013 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
 
  Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Met een paar autominuten bevindt men zich op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda.
 
  Wie op zoek is naar een woning met veel ruimte op de begane grond kan hier zijn hart ophalen!
 
  De oplevering kan nog in 2022 plaatsvinden.
 
  Nieuwsgierig?
  Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
 
  Kadastrale gegevens:
  Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2966, groot 279 m²
  Volle eigendom
  Tuinligging: zuid
 
  Maatvoering (indicatief):
  Gebruiksoppervlakte wonen : circa 101 m²
  Gebruiksopp. overig inpandig (tweede verd.) : circa 5 m²
  Gebruiksopp. extern (berging en garage) : circa 27 m²
 
  Bijzonderheden:
  Airco in de woon- en slaapkamer
  Vier screens en zonnescherm achterzijde
  Buitenschilderwerk grotendeels 2022
  Alarminstallatie aanwezig
 
  Oplevering:
  De oplevering kan in 2022 plaatsvinden.