Ruime en lichte hoekwoning met sfeervolle tuin in het centrum van Zeist!
 
  De woning biedt veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden aangezien het bestaat uit 2 woningen die in de jaren '80 zijn samengevoegd. Hierdoor is een breed huis ontstaan met een apart eet- en zitgedeelte. De groene en besloten tuin is daarom ook relatief groot (128 m2) en heeft diverse terrassen waarop je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De woning is in de loop der jaren flink gerenoveerd en goed onderhouden door de huidige eigenaren.
 
  Ligging:
  De woning ligt aan een van de leukste straatjes aan de rand van het centrum van Zeist, waar in het voorjaar prachtige bloesembomen in bloei staan. Het pand ligt op loopafstand van het winkelhart maar is toch bijzonder rustig gelegen.
  In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, een kinderdagverblijf en diverse supermarkten. Zeist beschikt over vele voorzieningen zoals cultuur, theater, sport en diverse horecagelegenheden. De wandel- en fietsliefhebbers kunnen volop genieten van het Zeisterbos of de Utrechtse heuvelrug!
 
  Snelwegen A12 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Vanaf Intercity station Driebergen-Zeist ben je in 30 minuten in Amsterdam of Arnhem en de bus (op 200 m. loopafstand) brengt je in 20 minuten naar het centrum van Utrecht.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree, ruime hal met toilet en kastruimte. De sfeervolle woonkamer (Z-vorm) heeft een hoog (3 m.) gestuukt plafond en eiken vloerdelen. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft openslaande deuren en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een doorloop naar de royale keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur.
 
  Eerste verdieping:
  Ruime en lichte overloop, zeer complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich (aan de achterkant) de grootste slaapkamer (14m2) met inbouwkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie in grootte variërende slaap-/werkkamers van ca. 8 m2, 9 m2 en 12 m2. De grenen vloer en houten spanten geven deze verdieping een prettige en authentieke sfeer.
 
  Tweede verdieping:
  De vlizotrap leidt naar een zeer ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning (nokhoogte 2,05 m.). Hier bevindt zich ook de Cv-ketel uit 2018.
 
  Tuin:
  De gezellige en bloemrijke achtertuin met diverse terrassen, heeft een eigen achterom en een vrijstaande hoge schuur van ca 10m2 (2013) die is voorzien van elektra. Ligging is op het noordoosten maar door de diepte (13,5 m.) kun je ook nog genieten van de avondzon.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - In 1980 zijn twee huizen samengevoegd tot één ruim woonhuis. Het is in de loop van de jaren gemoderniseerd tot een zeer prettig leefbaar huis met veel lichtinval;
  - Alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van glad stucwerk;
  - Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en isolatie tussen de plafonds;
  - Houtwerk binnen is geschilderd in 2021;
  - Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2015 (en onderhouden door huidige eigenaren) en nog in goede staat;
  - Nieuwe schuur geplaatst in 2013;
  - Nieuwe Cv-ketel geplaatst in 2018;
  - Mogelijkheid tot uitbreiding woonruimte door plaatsing vaste trap naar 2e verdieping;
  - Parkeren middels vergunning (€ 78 euro per jaar);
  - Aanvaarding in overleg.