Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Roderveld 45 te Lelystad. Wonen in een bosrijke-, parkachtige woonomgeving? Lees dan snel verder! Aan de rand van één van de jongste (villa)woonwijken van Lelystad-, 'Buitenhof', staat deze robuuste vrijstaande villa met aangebouwde (geïsoleerde) stenen garage. De woning is gelegen op een ruime en zonnige kavel van 626 m2 eigen grond en beschikt onder meer over een gezellige woonkamer, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, moderne toiletruimte, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet) op de eerste verdieping, compleet uitgevoerde badkamer, 4e slaapkamer en een royale overloop welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Tevens is deze woning op de tweede verdieping voorbereid op een extra badkamer. Zonnige-, vrij gelegen en veel privacy biedende achtertuin op het westen gesitueerd.
 
 De woning is gelegen op het park ‘Buitenhof‘ en is gelegen in een bosrijke omgeving, waarbij er diverse faciliteiten zijn op het gebied van recreatie en sport. De voorzieningen zijn voor de bewoners bedoeld. Niets is verplicht en alles is optioneel. De locatie voorziet perfect in basiselementen als rust, prachtige natuur, water, ruimte en een goede bereikbaarheid.
 
 “Nu bieden vanaf € 650.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 650.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.” 
 
 Indeling:
 Entree, hal, meterkast en moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Gezellige woonkamer met erker en PVC vloer met vloerverwarming. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel. In lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken onder meer voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keukenruimte te bereiken bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdrogeropstelling, deur naar de zonnige tuin aan de achterzijde en doorgang naar de aangebouwde stenen garage met elektrische bedienbare garagedeur.
 
 Verdieping 1:
 Overloop. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met walk- in closet. Compleet uitgevoerde badkamer onder meer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2x badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, (tweede) vrij hangend toilet, designradiator en raampartijen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping.
 
 Verdieping 2:
 Royale overloop welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Opstelplaats voor de CV- ketel en omvormer voor de 8 zonnepanelen. Ruime 4e slaapkamer. De voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn tijdens de bouw gedaan. Indien gewenst is er dus een tweede badkamer te realiseren.
 
 Tuin:
 Aan de achterzijde vrij gelegen-, veel privacy biedende, achtertuin op het zonnige westen gesitueerd. De tuin is aangelegd met meerdere zonneterrassen, gazon en diverse beplanting. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
 Bijzonderheden:
 Robuuste vrijstaande woning gelegen in villawijk 'Buitenhof'.
 Aanwezig in woonwijk Buitenhof zijn o.a.: restaurant, golfbaan en zwembad. Omdat gemak en comfort de boventoon voeren, zijn er tevens verschillende diensten om het leven te veraangenamen. De faciliteiten zijn vraag gestuurd. Men is dus niet verplicht om van het aanbod gebruik te maken.
 Moderne afwerking van inbouwkeuken, toiletruimte(s) en badkamer.
 4 ruime slaapkamers en een voor meerdere doeleinden geschikte voorzolder.
 Parkeergelegenheid op eigen terrein.
 Als bewoner van woonwijk 'Buitenhof' wordt u automatisch aangeslotene van de Stichting Buitenhof. De stichting zorgt voor het behoud/ onderhoud van groen en water in de woonwijk. De maandelijkse bijdrage bedraagt (ca.) € 47,00. 
 Energielabel A.
 Bouwjaar 2017.
 626 m² eigen grond.
 Oplevering in overleg. 
 
 “Nu bieden vanaf € 650.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 650.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”