De woning ligt op een uitstekende locatie ten opzichte van de ziekenhuizen, de universiteit, het stadscentrum en diverse ontsluitingswegen. Er zijn op loopafstand diverse basis- en middelbare scholen aanwezig, evenals een winkelcentrum en een park. De woning ligt in een autoluwe straat met veel parkeergelegenheid.
 
  De woning is op werkelijk alle denkbare manieren uitgebouwd en geheel vernieuwd in 2018 en 2019
  Denk hierbij onder andere aan een keuken, badkamer, nieuw toilet, isolatie, stucwerk, schilderwerk, aanbouwen begane grond, plaatsen 2 dakkapellen (welke zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en ventilatieroosters), vloeren en elektra.
 
  Een woning op een rustige en geliefde woonlocatie in de Edelstenenbuurt gelegen en beschikt zowel over geen directe voor- als achterburen en aan de voorzijde een vrij uitzicht op groen.
 
 
 
  Indeling:
  Kelder:
  Provisie/bergruimte welke inpandig bereikbaar is.
 
  Begane grond:
  Entree, hal, separaat toilet (hangend) met fonteintje, zeer ruime woonkamer met aanbouw aan zowel achter- als voorzijde, erg modern uitgevoerde hoekkeuken welke is voorzien van A-merk inbouwapparatuur (Siemens) en composieten werkblad. Vanuit de aanbouw welke is voorzien van veel natuurlijk daglicht d.m.v. 2 lichtkoepels is de achtertuin bereikbaar door middel van zowel een loopdeur als een schuifpui.
 
  De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.
  Er is geen sprake van directe achterburen, maar een stuk groen. Veel privacy en natuurlijke beschutting dus!
 
  Eerste verdieping:
  Overloop, wasruimte, ruime en moderne badkamer met inloopdouche (regendouche) met draingoot, designradiator, toilet (hangend) en wastafelmeubel, slaapkamer I aan de voorzijde en slaapkamer II aan de achterzijde.
 
  Tweede verdieping:
  Overloop met C.V.-ketel en wastafel, slaapkamer III aan de achterzijde en slaapkamer IV aan de voorzijde.
 
 
 
  LET OP: de 2e verdieping is op delen 2,00 meter hoog en in gebruik als woonruimte.
  Deze ruimte is in deze aanmelding als woonoppervlak meegenomen.