26 te Hengevelde!
  We beginnen aan de voorzijde: een rustige straat, met een groen hofje, wat een fraai beeld! De voorzijde van de woning is een plaatje. Een mooie gevel, een mooi aangelegde tuin, een fijn breed oprit en dan het bijgebouw.
  Een grote garage met verdieping en aangrenzend een tweede ruimte, volledig geïsoleerd. Erg geschikt voor zzp'ers of voor de hobbyist. Het geheel biedt jou een warm welkom, hier kom je thuis!
 
  Wat tref je aan in de woning?
  In de woning heerlijke woonruimtes, welke qua formaat top zijn. Niet te groot maar ook zeker niet te klein. Hierdoor voelt de woning al snel aan als een thuis. Allemaal fijne vertrekken en door het verduurzamen en de toevoeging van moderne technische snufjes helemaal klaar voor de toekomst.
  Door het plaatsen van de warmtepomp en de zonnepanelen is deze woning flink verduurzaamd. Er hoeft nauwelijks gebruik te worden gemaakt van gas.
  Daarnaast nooit meer last van koude voeten er is namelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer.
  De woonkamer is voorzien van heerlijke openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtkachel. De moderne landelijke keuken (2020) biedt ook veel sfeer en past helemaal bij de stijl van de woning.
  En heb jij de badkamer al gezien? Modern en voorzien van veel luxe. Zie jij jezelf hier al liggen in het bubbelbad?
 
  De tuin:
  Wat een plaatje! Fraai aangelegd met diverse borders, een gazon en een terras grenzend aan de woning. Bij de schuur en garage is een overdekt terras, waaronder het heerlijk vertoeven is.
  Rondom de woning is tevens volop groen aanwezig. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijk je dan ook fantastisch vrij weg. Meerdere auto's kunnen worden geparkeerd op je eigen oprit aan de voorzijde.
 
  De locatie:
  De woning ligt in de dorpskern van Hengevelde, gelegen aan een rustig en groen hofje met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand zijn vele dorpsvoorzieningen te bereiken zoals een supermarkt, een bakker of diverse sportverenigingen. Stedelijke voorzieningen van Hengelo, Enschede en Haaksbergen zijn op korte afstand gelegen evenals de omliggende uitvalswegen. Niet voor niets was de locatie wat destijds de huidige bewoners enorm aansprak.
 
  Makelaar Nancy Assink aan het woord: Zoek je een instapklare woning op een leuke plek met veel privacy dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
 
  Indeling:
  Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren, woonkeuken met l-vorm keukenblok vernieuwd in 2020 en voorzien van 5-pits inductiekookplaat/ wasemkap/ oven/koelkast/ vriezer/ vaatwasser, bijkeuken met opstelling warmtepomp, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
  Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer vernieuwd in 2019 met whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Extra fijn, de spiegel is voorzien van verwarming dus nooit meer beslagen.
  Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte.
 
  De tuin: Rondom de woning gelegen. De tuin is fraai aangelegd, helemaal in stijl passend bij de woning. Ook erg handig, de tuin is voorzien van een sproeisysteem. In de riante garage en schuur heb je alle ruimte voor het uitoefenen van een hobby of voor een beroep aan huis.
 
  Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
  Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
 
  Nog interessant om te weten:
  - Bouwjaar: 2001
  - Perceeloppervlakte: 570 m2
  - Woonoppervlakte: 138 m2
  - Inhoud: 498 m3
  - Verwarming: Via cv-installatie, Nefit, 2019, in combinatie met warmtepomp (eigendom).
  - Isolatie: Voorzien van HR ++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie.
  - Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen.
  - Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
  - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden
  ontleend.
  - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.