Verwend met een werkelijk fantastische vrij uitzicht over de landerijen staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1993) met aangebouwde stenen garage aan de rand van het gewilde dorp Anloo. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond met o.a. een slaapkamer en 2e badkamer wat de woning dus ook levensloopbestendig maakt. In 2019 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en mede door deze verbetering heeft de woning een energielabel A.
  Men komt te wonen in een bijzonder (én) actief dorp. Anloo is een landelijk gelegen esdorp in het Stroomdallandschap van de Drentse Aa en dus omgeven door fantastische natuur. Vanuit de woning loop je zo het op korte afstand gelegen Kniphorstbos in. Anloo heeft o.a. diverse horeca voorzieningen, basisschool OBS Anloo en staat vooral bekend om de oudste kerk van Drenthe: de “Magnuskerk”. De nabij gelegen steden Assen en Groningen zijn zowel met de auto als openbaar vervoer makkelijk te bereiken!
  De woning staat op een perceel van 710m² eigen grond.
 
  Indeling
 
  Begane Grond
  Entree/Hal met garderobe, toiletruimte en meterkast (8 groepen en glasvezel). L-vormige lichte woonkamer met inbouw houtkachel, eethoek en schuifpui. De half open keuken is in 2020 voorzien van nieuwe apparatuur te weten een vaatwasser, oven, koelkast, inductie kookplaat en magnetron. Slaapkamer van ca. 13m² met een eigen badkamer. Deze badkamer heeft een douche en een wastafel. In de handige bijkeuken vinden we een wasmachineaansluiting en de CV ketel (Remeha Calenta HR 2015) en een deur zodat men inpandig zich naar de garage kan begeven. De garage is comfortabel ruim en is voorzien van een elektrische sectionaal deur en een aparte loopdeur.
 
  Tuin
  Is keurig aangelegd en ligt op het westen. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui een zonnig terras te betreden, maar ook via de bijkeuken. Middels het elektrische zonnescherm is het ook mogelijk om even uit de zon te zitten. In de tuin staat nog een vrijstaande houten berging voor o.a. het tuingereedschap.
 
  Verdieping
  Overloop met toegang tot een aparte toiletruimte, berging en 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 9m², 10m² en 22m². Waarvan de grootste slaapkamer een balkon op het zuiden heeft. Badkamer 2 met dakkapel, douche, dubbele wastafel en een ligbad.
 
  Zolder
  Te bereiken middels een vlizotrap. De zolder heeft stahoogte en is in gebruik als bergzolder.
 
  Bijzonderheden
  - Keurig nette vrijstaande eengezinswoning
  - De woning is levensloopbestendig
  - Prachtig vrij uitzicht vanuit de tuin en de keuken over landerijen
  - Energielabel A
  - De zonnepanelen leveren ca. 3.500 kWh per jaar
  - Aanvaarding in overleg
 
  Meer weten? Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen