Luxe, ruimte en wooncomfort!
 
  Dat zijn de 3 woorden welke deze bijzonder fraaie en verrassend ruime villa met een woonoppervlakte van 258 m2, multifunctionele bijgebouwen en een perceel van maar liefst 1.531 m2 het beste omschrijven.
 
  De ruime vrijstaande villa is van alle gemakken voorzien en is gelegen aan de rand van Apeldoorn, tegen de buitengebieden aan. Met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde uitkijkend op een bosgebied en volledige privacy rondom, heeft u alle voordelen van een woonwijk en toch de rust als u daar behoefte aan heeft.
 
  Het royale terrein van in totaal 1.531 m2 heeft zowel een voor- als een achteringang. De entree vanaf de voorzijde is voorzien van een fraaie automatische sierpoort met intercom. De achteringang is uitgevoerd met een loopdeur en een grote poort. Het hofje aan de achterkant is autoluw en dus ideaal voor kinderen om te spelen.
 
  De luxueuze afwerking van het geheel, geeft u het comfort om direct te kunnen genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft: quality time met familie in een comfortabele living of in de tuin onder de veranda, heerlijk wakker worden en op het dakterras of onder de veranda genieten van een vers kopje koffie, werken in uw eigen kantoor aan huis of gasten de privacy gunnen van een volledig zelfstandig gastenverblijf én dit alles op een zeer centrale en goed bereikbare locatie.
 
  Locatie
  Door de directe aansluiting aan de achterzijde op de woonwijk Osseveld met al haar haar voorzieningen zijn winkels, school, NS station, speelgelegenheden en huisarts op loopafstand in de buurt aanwezig. Het voordeel van wonen op deze locatie, is de vrijheid, het uitzicht, de rust van het buitenleven, maar ook nabij het centrum van Apeldoorn, de winkels, scholen en uitvalswegen.
 
  Bouw
  De materialen die gebruikt zijn bij de bouw, zijn van zeer hoge kwaliteit. De keuken is volledig maatwerk met een natuurstenen aanrechtblad. Een mooi detail is dat de vensterbanken uitgevoerd zijn in hetzelfde materiaal. In de badkamer vindt u zowel vloer- als wandverwarming, een heerlijk bubbelbad en een dubbele douche. In de master bedroom is onlangs een nieuwe inloopkast geplaatst, deze word naar uw wens verder af te maken. De woning is deels onderkelderd. Deze goed geïsoleerde kelder bereikt u via een vaste trap en deze is ideaal als kantoorruimte aan huis of speelkamer/gameroom voor de kinderen.
  De woning is verder voorzien van:
  -Sleutelsysteem
  -Camerasysteem en deurbelsysteem
  -Automatische ledverlichting
  -Houtkachel
  -Warmtepomp hybride met top cooling
  -31 zonnepanelen voor de woning, het gastenverblijf en eventueel elektrische auto’s
  -Energielabel A+
 
  Garage
  De garage bij het huis is zeer goed geïsoleerd en is uitgerust met vloerverwarming. Hierdoor is deze ook perfect te gebruiken als praktijkruimte of als kantoor. De ruimte is gemakkelijk in te delen naar uw wensen. De roldeuren zijn 5 meter breed en de deuren hebben een 3-puntsluiting. Er is plek voor 3 tot 4 auto’s die u verwarmd kunt parkeren. Naast de garage staat er ook nog een grote kapschuur van ongeveer 100 m2 op het terrein die veel ruimte biedt.
 
  Gastenverblijf
  Op het perceel is een gastenverblijf aanwezig waar u geheel zelfstandig kunt wonen. Er zijn twee ingangen, dus ideaal voor bijvoorbeeld een B&B, mantelzorg of verhuur. Het gastenverblijf is voorzien van een moderne nieuwe keuken en een nieuwe pvc visgraatvloer. Er zijn 2 slaapkamers boven en een badkamer met douche met massagestralen. In de (af te scheiden) tuin is er volledige privacy.
 
  Tuin
  Met de tuin op het zuiden kunt u in alle rust tot laat in de avond genieten van de zon. De tuin is helemaal omheind, onderhoudsarm en op elke plek het gevoel van vrijheid. Voor de terrassen is gebruik gemaakt van gebakken klinkers en natuurstenen tegels. Het volledig automatische sproeisysteem zorgt voor gemak en een frisse groene tuin. Onder de heerlijke veranda kunt u genieten van het uitzicht op uw eigen tuin.
 
  De woning wordt (in overleg) compleet opgeleverd met stoffering en verlichting.
 
  Vanaf de buitenzijde ziet u direct de ruime opzet en luxe afwerking van deze villa. Om een echt goede indruk te krijgen van dit royale woonhuis met al het comfort moet u dit woonhuis van binnen komen bekijken en ervaren.
 
  U bent van harte welkom in ons fijne huis.
 
  Bel of mail direct voor een uitgebreide bezichtiging!