Deze CHARMANTE & VRIJSTAANDE 30-JAREN VILLA met multifunctioneel BIJGEBOUW en BERGING is gelegen op zeer idyllisch en mooi groen plekje midden in de oude dorpskern van het Betuwse dorp Maurik.
 
  Een schitterend plaatje door haar uitstraling, karakter en fraai afgewerkte details als panelen binnendeuren, terrazzovloeren, balkenplafonds en schuifdeuren met glas-in-lood.
 
  Deze authentieke villa is gelegen op een prachtige en rustige plek, vlakbij winkels en scholen en op tien (auto)minuten van station.
 
  Kom jij de sfeer proeven van deze voormalige hoofdmeesterswoning?
 
  KENMERKEN
  Bouwjaar : circa 1920.
  Kadastrale kenmerken : gemeente maurik sectie B nummer 3603.
  Grondoppervlakte : 616 m².
  Inhoud woning : 596 m³.
  Woonoppervlakte : 127 m².
  Overige inpandige ruimte : 22 m².
  Externe bergruimte : 16 m².
  Verwarming : via cv-gas, HR-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
  Warmwatervoorziening : via cv-gas, HR-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
  Cooker in de keuken, bouwjaar 2011.
  De cv-ketel betreft een huurketel. De maandelijkse huurprijs bedraagt circa € 35,04 per maand.
  Isolatie : grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
 
  ALGEMEEN
  Karakter, uitstraling, authentiek & warmte zijn kenmerkend voor deze sfeervolle VILLA.
 
  De uitstraling, de prachtige details en de mooie en groene ligging in de oude dorpskern ( grenzend aan het kerkplein) van het Betuwse dorp Maurik maken van deze warme en karakteristieke VILLA een uniek stekje.
 
  De BERGING en het multifunctionele BIJGEBOUW zijn een mooie extra toevoeging aan deze sfeervolle vrijstaande villa.
 
  De riante tuin bied u volop privacy, zowel een plekje in de zon als in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met hagen, een gazon, planten- en bloemenborders, een hoogstam fruitboom, diverse gezellige zitjes en zonneterrassen. Deze besloten tuin is echt een plek waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes.
 
  Aan de rand van de tuin is een verwarmd en multifunctioneel bijgebouw gelegen Uitermate geschikt als hobbyruimte of als thuiswerkplek/kantoorruimte. Verder is er een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s.
 
  Met behoud van de sfeer van toentertijd is met veel liefde voor het karakter van de villa het geheel naar het niveau van de huidige tijd gebracht.
  Diverse details van weleer als panelen binnendeuren, terrazzovloeren, balkenplafonds, schuifdeuren met glas-in-lood zijn allemaal aanwezig en verkeren in een uitstekende staat. De ambiance van de ontvangsthal met de markante trapopgang, de kamer-en-suite, de schitterende visgraat gelegde parketvloer, de mooie sfeervolle woonkeuken en de drie gezellige slaapkamers op de verdieping maken het totale plaatje compleet.
 
  Een geweldige mooie en sfeervolle villa die je niet veel zo tegenkomt!
 
  INDELING
 
  BEGANE GROND
  ontvangsthal met markante trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, sfeervolle kamer-en-suite met kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, welke de ruimte verdeelt in een living met een strakke schouwpartij voorzien van een openhaard en een eetkamer (met een aansluiting voor een haard) en open slaande deuren naar de tuin, tv-kamer, woonkeuken met toegang naar een ouderwetse provisiekelder (stahoogte) en voorzien van een authentieke servieskast, een schitterende hoekopgestelde keukeninrichting bestaande uit uitsluitend onderkasten, een natuurstenen aanrechtblad met spoelunit en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits RVS-gaskomfoor, waaronder een wokbrander, afzuigschouw, combi oven-/magnetron, cooker en vaatwasmachine, bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, cv-kast, toegang naar de tuin en toegang naar een binnenplaatsje waaraan de berging is gelegen.
 
  De ontvangsthal, de toiletruimte en de woonkeuken zijn voorzien van originele terrazzovloer.
  De kamer-en-suite en de tv-kamer zijn voorzien van een schitterende in grof visgraad gelegde parketvloer met een donkere bies randafwerking.
 
  De kamer-en-suite, tv-kamer, de woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van een sprekend balkenplafond.
 
  VERDIEPING
  overloop met dakkapel, garderobekast, 3 gezellige slaapkamers, allen met een dakkapel en 1 slaapkamer met een inbouwkast, prachtige ruime zolderkamer en een zeer smaakvolle badkamer met ligbad-/douchecombinatie met thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met rechthoekige wastafel en 2de toilet.
 
  De gehele verdieping is voorzien van schitterende balkenplafonds en dakvlak afwerking.
 
  Via een losse trap te bereiken bergvliering.
 
  BIJZONDERHEDEN
  – Voormalige hoofdmeesters woning gebouwd in 1920 in opdracht van de gemeente.
  – Privacyvolle, zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy
  – Originele terrazzovloeren in de ontvangsthal, toilet en woonkeuken.
  – Moderne en complete woonkeuken
  – Praktische en ouderwetse provisiekelder(stahoogte)
  – Fraai afgewerkte balkenplafonds in kamer-en-suite, tv-kamer, woon- en bijkeuken.
  – Het bijgebouw in de tuin voorzien van gas-, elektra- en telefoonaansluitingen.
  – Een perfect afgewerkt en authentieke vrijstaande villa